社区物业管理溢出效应与社区共同治理优化机制研究

第一章 绪论第一节 问题的提出及研究意义一、问题的提出二、研究问题的意义第二节 相关概念的界定一、社区二、街道办事处三、居民委员会四、街居体制五、业主大会六、业主委员会七、社区物业服务企业八、我国社区共同治理主体的相互关系第三节 研究思路和研究方法一、本书的研究思路二、研究方法第二章 相关文献贯述第一节 关于溢出效应的文献综述一、国外研究文献综述二、国内研究文献综述第二节 关于社区物业管理与社区管理的文献综述一、城市社区管理与社区物业管理存在的方式二、社区物业管理功能与溢出效应三、溢出效应与社区治理绩效的关系四、物业服务企业在社区治理中的作用第三节 关于社区共同治理主体关系的文献综述第四节 关于其他相关理论的文献综述一、关于公民治理的理论综述二、关于冲突管理的理论综述三、关于集体行动的理论综述四、国内外关于社区治理模式的研究综述本章小结第一节 问题提出的相关背景第二节 我国基层社区管理体制的发展变革历程第三节 我国业主组织发展现状与相关研究一、国内业主组织的缘起与现状二、对国内业主组织的相关研究第四节 我国城市社区治理模式的演进一、上海模式二、深圳模式……第四章 部分国家和地Ⅸ的社区治治理第五章 社区共同治理主体的共生关系第六章 社区共同治理主体的多重博弈第七章 社区共同治理主体多重博弈的实证分析第八章 物业管理溢出效应的机理分析第九章 物业管理溢出效应的影响因素第十章 物业管理溢出效应的实证分析第十一章 社区共同治理的实践探索第十二章 优化治理模式，促进治理创新附录1附录2主要参考文献后记

和谐社区是和谐社会的微观基础，社区共同治理是构建和谐社区的重要途径。尽管国内外对物业管理是否具有公共管理属性这一争论仍在持续，但《社区物业管理溢出效应与社区共同治理优化机制研究》的研究结果表明：住宅小区物业管理对社区共同治理具有重要溢出效应。《社区物业管理溢出效应与社区共同治理优化机制研究》在共生关系理论和方法的支持下，通过对社区物业服务企业、社区居委会和业主委员会三个社区共同治理主体之间的共生关系和博弈关系分析，界定了三者之间的职能关系，从物业管理的冗余功能价值、引领功能价值、协调功能价值等方面探索社区物业管理溢出效应的产生、传递及机制，认识物业服务企业、物业管理和服务功能、社区共同治理三者的逻辑关系，找寻能够优化社区共同治理的机制及模式。　　与国内已有的从企业管理单向度来研究物业管理营利性的视角不同，《社区物业管理溢出效应与社区共同治理优化机制研究》的研究是从社会资本的视角，探寻住宅小区物业管理对社区共同治理的溢出效应和机制，为我国城市基层社区共同治理普遍获得一种新的管理资源提供经验，为政府完善城市基层社区共同治理提供理论依据。【作者简介】陈喜强，男，1964年生，博士，教授，主要研究方向为区域经济及管理、城市社区管理等。二十多年来，主要在高等学校从事经济学和管理学的教学和研究工作。近年来主持各类研究课题20余项，其中，主持国家自然科学基金项目3项、国家社会科学重大项目子课题1项、省部级课题5项。在《经济研究》、《中国行政管理》、《经济体制改革》等期刊公开发表论文70余篇，出版《产业结构调整与就业结构协调研究》（人民出版社）、《转轨时期广州经济发展模式研究》（经济科学出版社）、《中国城市基层社区组织身份治理模式研究》（中国经济出版社）等著作7部。科研成果获地厅级以上各类奖励20余项，其中，省级优秀科研成果奖二等奖3项、三等奖3项。