房地产法学

第一编 绪论

第一章 房地产法律制度概述

第一节 房地产法的定义和特点

第二节 房地产法的基本法律关系

第三节 房地产法律制度的形成与发展

第四节 城镇住房制度改革

第五节 楼堂馆所的清理整顿

关键词

复习思考题

第二编 房地产行政管理

第二章 房地产行政许可（项一目管理）

第一节 房地产投资许可

第二节 房地产用地许可

第三节 房地产规划许可

第四节 房地产施工许可

第五节 房地产拆迁许可

第六节 房地产验收许可

关键词

复习思考题

第三章 房地产行政许可（市场准入）

第一节 房地产开发经营的市场准入

第二节 建筑服务的市场准入

第三节 建设工程监理服务的市场准人

第四节 拆迁服务的市场准人

第五节 物业服务的市场准人

第六节 外商投资的准人许可

关键词

复习思考题

第四章 房地产土地法律制度

第一节 集体土地的征收

第二节 房地产用地的出让

第三节 土地权属争议的处理

关键词

复习思考题

第五章 房地产税费法律制度

第一节 房地产税费概述

第二节 房地产政府规费

第三节 房地产国家税收

关键词

复习思考题

第六章 房地产金融法律制度

第一节 房地产贷款

第二节 房地产消费信贷

第三节 个人二手住房消费贷款

第四节 住房公积金贷款

第五节 房地产领域的政策性金融活动

关键词

复习思考题

第七章 城市房屋征收与拆迁法律制度

第一节 城市房屋征收

第二节 城市房屋拆迁

第三节 城市房屋拆迁争议的处理

关键词

复习思考题

第八章 保障性住房法律制度

第一节 保障性住房法律制度的形成过程

第二节 保障性住房的法律特征

第三节 经济适用住房

第四节 廉租住房

第五节 公共租赁住房

关键词

复习思考题

第三编 房地产流通管理

第九章 房地产建设工程法律制度（上）

第一节 房地产建设工程法律制度概述

第二节 房地产建设工程的招标投标管理

第三节 房地产建设工程施工合同

关键词

复习思考题

第十章 房地产建设工程法律制度（下）

第一节 房地产建设工程质量的保障措施

第二节 房地产建设工程质量事故的处理

关键词

复习思考题

第十一章 商品房交易（上）

第一节 2010年的楼市新政

第二节 商品房交易的基本原则

第三节 商品房预售

第四节 商品房销售合同的签订

第五节 商品房销售代理

关键词

复习思考题

第十二章 商品房交易（下）

第一节 商品房销售合同的履行

第二节 商品房的投机性买卖

第三节 《合同法》在商品房交易中的适用

关键词

复习思考题

第十三章 房地产抵押权法律制度

第一节 房地产抵押的概念与类型

第二节 房地产抵押权的法律特征

第三节 房地产抵押权的基本法律原则

第四节 房地产抵押权的设立与变更

第五节 房地产抵押合同

第六节 房地产抵押合同的无效及其法律后果

第七节 房地产抵押的安全保障

第八节 房地产抵押权的实现

关键词

复习思考题

第十四章 房地产租赁法律制度

第一节 房屋租赁的法律关系

第二节 房屋租赁合同条款的设定

第三节 房屋租赁合同的履行与登记

第四节 国有土地使用权的租赁

关键词

复习思考题

第十五章 房地产登记法律制度

第一节 房地产登记的概念、类型及其制度的完善

第二节 房屋登记的基本法律原则

第三节 房屋登记的一般程序

第四节 国有土地上的房屋登记

第五节 集体土地上的房屋登记

第六节 房屋权利限制登记

第七节 房屋登记信息的管理

第八节 房屋登记信息的查询

关键词

复习思考题

第十六章 房地产项目的转让与合作

第一节 房地产项目转让概述

第二节 房地产项目转让与合作合同

关键词

复习思考题

第四编 城市房地产物业的服务与管理

第十七章 城市住宅物业服务

第一节 城市住宅物业服务的概念、内容与基本原则

第二节 业主大会与业主委员会

第三节 住宅专项维修资金

第四节 物业服务与收费管理

关键词

复习思考题

第十八章 城市商用物业管理

第一节 城市商用物业管理的特点

第二节 城市商用物业的消防管理

第三节 城市商用物业的卫生安全管理

第四节 城市商用物业的防灾减灾管理

第五节 城市商用物业的电梯安全管理

第六节 城市商用物业管理的保安服务

关键词

复习思考题

第五编 房地产司法调整

第十九章 房地产民事司法调整（民事裁判）

第一节 当前形势下房地产民事司法裁判的指导思想

第二节 房地产民事裁判的特殊性

第三节 国有土地使用权合同争议的处理

第四节 房地产建设工程施工合同争议的处理

第五节 商品房买卖合同争议的处理

第六节 房屋租赁合同争议的处理

第七节 房地产抵押合同争议的处理

第八节 物业服务合同争议的处理

关键词

复习思考题

第二十章 房地产民事司法调整（执行处置）

第一节 房地产物业执行处置的原则

第二节 房地产物业的权利限制（诉讼保全）

第三节 房地产物业的权利限制（执行查封）

第四节 房地产物业执行处置的评估鉴定

第五节 房地产物业的执行处置

关键词

复习思考题

第二十一章 房地产刑事司法调整（上）

第一节 房地产领域违法犯罪的现状

第二节 房地产领域的司法信用

第三节 治理房地产犯罪的政策背景

关键词

复习思考题

第二十二章 房地产刑事司法调整（下）

第一节 房地产领域的商业贿赂犯罪

第二节 房地产用地领域的犯罪

第三节 房地产建设工程领域的犯罪

第四节 房地产销售领域的犯罪

关键词

复习思考题

附录 案例选编

案例一 房地产合作经营争议案

案例二 房地产行政许可争议案

案例三 房地产物业服务争议案

案例四 商品房买卖争议案

案例五 房屋拆迁补偿争议案

主要参考文献

后记

黄远华主编的《房地产法学》分五编共22章。
第一编主要介绍我国房地产法律制度的形成与演变过程。第二编主要介绍与房地产行政管理有关的行政许可措施，包括投资管理、用地管理、规划管理、市场准入，以及与房地产行政管理有关的金融、税务、拆迁、征收等。第三编主要介绍房地产流通管理，包括工程施工、商品房销售、房地产建设项目的转让与合作、房地产抵押、房地产租赁、房地产登记等。第四编主要介绍城市住宅物业服务和商用物业管理。第五编主要介绍房地产司法调整，包括民事司法调整和刑事司法调整。《房地产法学》力求把房地产与法融为一体，使读者比较全面地掌握房地产法的基本理论和法律制度。
《房地产法学》可作为高等学校法学专业的教科书，也可作为与房地产有关的公务员培训用书，对房地产经营、物业服务的从业人员及社会读者均有重要参考价值。