中国住宅市场需求主体行为研究

第一章 导论

第一节 研究的目的与意义

第二节 文献综述

第三节 研究方法、结构安排与创新点

第二章 概念界定与分析框架

第一节 核心概念的界定

第二节 分析框架：制度与行为

本章小结

第三章 我国住宅市场的形成

第一节 制度变迁：我国住宅市场形成的背景分析

第二节 我国住宅市场的发展分析

第三节 我国住宅市场结构与特征

本章小结

第四章 我国住宅市场需求主体参与动因与结构特征

第一节 我国住宅市场的参与主体概况

第二节 我国住宅市场需求主体的参与动因

第三节 我国住宅市场需求主体结构分析

本章小结

第五章 我国住宅市场的理论模型及行为经济学分析

第一节 政府目标设定、住宅市场划分与住宅市场模型

第二节 我国城市住宅市场需求主体个体行为分析

第三节 我国住宅市场需求主体的群体行为分析

第四节 市场逻辑与住宅市场监管

本章小结

第六章 政府行为对住宅市场需求主体行为的影响

第一节 经济转型中政府的职能和行为目标

第二节 我国住宅市场制度安排的适应性调整与住宅需求主体行为

第三节 政府政策实施的短期行为对住宅需求主体行为的影响

本章小结

第七章 政府、需求主体行为逻辑与住宅政策

第一节 房价变化的“公告板”效应与政府管理方式的转变

第二节 政府行为、需求主体行为与住宅市场的发展

第三节 住宅政策建议

本章小结

第八章 结语与展望

附录 调查问卷

参考文献

后记

《学术著作系列：中国住宅市场需求主体行为研究》从个体出发与从制度结构出发是研究住 房问题的两个视角。在我国经济和社会都处 于转型过程的大背景下，对住房问题的研究 仅从单纯的个体视角或制度视角，都不能从 整体上考察和解释我国的住房问题，不能发 现我国住房问题背后的真正原因，更不能把 握我国住房问题的关键。基于此，《学术著作系列：中国住宅市场需求主体行为研究》从住 房制度变迁与住宅需求主体行为选择互动的 角度，研究了住房制度变迁背景下我国居民 家庭住宅的需求行为，提出了解决住宅问题 的相关建议。

我国住房制度的变迁与所有居民家庭的切身利益密切相关，居民家庭对相关制度的认同与反馈也关系到住房制度绩效的高低和制度演进的路径。从目前的研究成果来看，对我国住宅问题的研究主要从宏观和微观领域进行研究，宏观层面的研究多注重住房制度、住房政策的变化，微观层面的研究集中于居民家庭住宅需求行为的特征，对两者互动机制的研究较为缺乏。《学术著作系列：中国住宅市场需求主体行为研究》通过对我国住宅市场的考察，解释两者之间的互动机制，从理论上探讨我国住房制度的实施与居民家庭住宅需求行为之间的互动的关系，为今后我国住房制度、住房政策的制定提供微观层面的基础，同时也为进一步合理引导居民家庭住宅需求提供政策制定的依据。