房地产交易

序言

第一章房地产交易的基本问题

第一节房地产交易概述

第二节房地产交易的法律关系

第三节房地产交易的管理机构

第四节房地产交易所和房地产交易市场

第五节律师在房地产交易中的作用

第二章商品房买卖

第一节商品房买卖概述

第二节商品房预售

第三节商品房销售的成本与税费

第四节商品房面积计算

第五节商品房的验收和入住

第六节商品房的质量问题与保修

第七节商品房销售代理和中介服务

第八节商品房销售广告管理

第三章经济适用房买卖

第一节经济适用房概述

第二节购买经济适用房的条件

第三节购买经济适用房的手续

第四节经济适用房上市的相关规定

第五节集资、合作建房

第四章二手房买卖

第一节二手房买卖概述

第二节二手房买卖的一般程序

第三节二手房交易中应注意的法律问题

第五章房地产租赁

第一节房地产租赁概述

第二节房地产租赁合同的内容

第三节房地产租赁中的特殊法律问题

第六章房地产抵押

第一节房地产抵押概述

第二节房地产抵押权的设立

第三节房地产抵押的效力

第四节房地产抵押权的实现

第五节房地产抵押权的消灭

附录一：合同示范文本

商品房买卖合同示范文本(建设部)

房改房买卖合同

二手房买卖合同

房屋租赁合同

住房抵押贷款合同

附录二：相关法律法规

商品房销售管理办法

城市商品房预售管理办法

经济适用住房管理办法

已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法

经济适用住房价格管理办法

建设部关于已购公有住房和经济适用住房上市出售若干问题的说明

已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的若干规定城镇廉租住房租金管理办法

城市房屋租赁管理办法

城市房地产抵押管理办法

城市房地产转让管理规定

国土资源部关于划拨国有土地使用权抵押登记有关问题的通知

湖南省政策性住房资金抵押贷款暂行办法

湖南省城市房地产开发经营管理办法

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释

关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答

最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释

最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释

最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定

参考书目

后记

　　本书是房地产法实用丛书之一，是一部关于房地产交易法律实用知识指导手册，内容涉及房地产交易的基本问题、商品房买卖、经济适用房买卖、二手房买卖、房地产租赁、房地产抵押等，适合法律研究人员及房地产行业专业人员参考学习。