房地产经济学

第1篇 总论 绪论 房地产经济学：微观与宏观经济学分析 0.1 课程介绍 0.2 经济学基本概念回顾 0.3 经济学的基本分支 0.4 经济学的研究方法 0.5 房地产经济学的内容体系 0.6 本书的主要内容与结构安排 本章参考文献与推荐书目 第1章 房地产、房地产市场与房地产业 1.1 房地产：资产与物业 1.2 房地产市场：资产市场与物业市场 1.3 房地产业：产业分类、界定与地位 附录A 英文中有关房地产的几个相关概念释义 附录B 常见的国民经济核算及统计指标、方法

第1篇 总论 绪论 房地产经济学：微观与宏观经济学分析 0.1 课程介绍 0.2 经济学基本概念回顾 0.3 经济学的基本分支 0.4 经济学的研究方法 0.5 房地产经济学的内容体系 0.6 本书的主要内容与结构安排 本章参考文献与推荐书目 第1章 房地产、房地产市场与房地产业 1.1 房地产：资产与物业 1.2 房地产市场：资产市场与物业市场 1.3 房地产业：产业分类、界定与地位 附录A 英文中有关房地产的几个相关概念释义 附录B 常见的国民经济核算及统计指标、方法 阅读与讨论1 主题：房地产业的产业地位与房地产资产价值 本章参考文献与推荐书目第2篇 微观的房地产经济学分析 第2章 土地市场：供求与地租、地价 2.1 供给 2.2 土地供给 2.3 需求 2.4 土地需求 2.5 地租、产生、理论与应用 2.6 土地价格 附录C 土地生产潜力 附录D 与需求有关的弹性、收入效应、替代效应与商品分类 阅读与讨论2 主题：地租、地价与房价的关系 本章参考文献与推荐书目 第3章 住宅市场：选址、空置、价格/租金与发展趋势 …… 第4章 零售业物业市场：定性与定量分析/历史与现实 第5章 写字楼与仓储物业市场：市场分析、投资与创新第3篇 宏观的房地产经济学分析 第6章 国际背景下的房地产市场：资本构成与流动 第7章 房地产景气循环与周期 第8章 城市发展与房地产市场 第9章 宏观经济与房地产市场 第10章 房地产市场发展的政府干预

本书是在清华大学精品课的教学实践基础上，为房地产方向研究生的专业学位课和高年级本科生专业课而编写的教材。本书的框架独具匠心，自成体系，突破了原有教材的编写模式。每章内容按照讲课流程编排，分为讲义内容、阅读与讨论、阅读材料和参考书目，体现出课程的研究性、开放性和互动性的特点。 全书内容共分为3篇：第1篇是总论；第2篇是房地产市场的微观经济学分析，集中探讨各分类房地产市场的微观机制，包括不同地点的住宅的价格决定、城市密度特征的演化、利润最大化的住宅开发密度的确定、商业和工业企业选址的决定因素、与工作人员居住所在地的关系、企业在空间上的集中化与分散化趋势、零售企业的选址等问题；第3篇着重阐述了对房地产市场的宏观研究，重点探讨房地产景气循环与周期、国际资本流动与房地产市场的关系、城市规划、城市土地利用与房地产市场的关系、政府政策对房地产市场的影响等。 本书主要是作为建设管理与房地产专业的研究生、本科生的教材，也可作为房地产行业的开发者、管理者和研究者的参考用书。