中国房地产发展报告

书籍简介:

2016年，房地产市场在去库存的背景下经历了新一轮快速上涨。全国房地产开发投资总额首次超过10万亿元，同比增长6.9%，比2015年提高了5.9个百分点；全国房地产房屋新开工面积为16.7亿平方米，同比增长由2015年的-14.0%上升到8.1%，扭转了连续两年负增长态势；全国商品房销售面积继2013年之后再创新高，达到为15.7万亿平方米，同比增长22.5%，比2015年提高16个百分点；商品房均价增速也出现了2010年以来的2位数增长，比2015年提高2.7个百分点。但全国房地产开发企业土地购置为2.2亿平方米，是2001年以来新低，同比增速自2014年连续保持负增长态势；在房地产开发企业到位资金来源中，企业自筹仅增长0.2%，定金及预付款和个人按揭贷款增长较快。展望2017年，我们对于一、二线城市房地产市场的整体判断是进入量价调整阶段，房地产市场分化将进一步深化和强化，但不同的城市仍存在市场机会。一线城市步入存量房时代，新房开发建设的市场空间不断被压缩，城市产业升级带来的存量土地和存量物业盘活将是未来的主题，租赁市场有望成为房地产行业发展的新机遇。二线过热城市房价空间被透支，量价回调是大概率事件，但具备产业和人口支撑的城市，将成为下一个发展的新风口，如天津、郑州、武汉等城市受益于城市群发展，城市潜力将逐渐显现，量价进入平稳增长周期；西部节点型城市，如重庆、成都、西安等城市房价相对较低，市场发展有望进入新阶段。此外，位于大城市周边的小城市或自身产业优势显著的三四线城市，房地产市场发展仍具备潜力。

书籍规格:

书籍信息归属:

中国房地产发展报告是社会科学文献出版社于2017.5出版的中图分类号为 F299.233 的主题关于 房地产业－经济发展－研究报告－中国－2017 的书籍。