房地产估价理论与应用

第一篇 估价理论篇

第一章 绪论

第一节 房地产

一、房地产的概念

二、房地产的分类

三、房地产的特性

四、房地产状况的描述

第二节 房地产估价

一、房地产估价的概念

二、房地产估价的要素

第三节 房地产估价行业及其发展

一、房地产估价的现实需要

二、房地产估价行业的发展

本章小结

复习思考题

第二章 房地产价格

第三章 房地产市场

第四章 房地产估价基本理论

第二篇 估价方法篇

第五章 房地产估价原则、程序及报告

第六章 房地产估价方法

第三篇 估价实务篇

第七章 商业及办公类房地产估价

第八章 居住及工业类房地产估价

第九章 房地产抵押估价

第十章 房地产征收估价

第十一章 房地产课税估价

第十二章 城镇基准地价评估

第十三章 房地产项目评估

参考文献

本书从估价理论、估价方法和估价实务三方面系统地阐述房地产估价的理论体系与实践应用。第一篇在阐述房地产、房地产估价的概念、内容、特性等的基础上，构建了房地产估价的理论体系，包括房地产价格形成的市场机制、房地产价值形成的各种理论解释等，回答房地产价格质和量的形成原理。第二篇简要地介绍房地产的估价原则、估价程序、估价报告的写作，同时系统地阐述市场法、成本法、收益法等基本、常用估价方法的原理，回答房地产价格量的一般估价思路。第三篇从不同的利用类型和不同的评估目的两个角度，系统地介绍几种典型的房地产估价实务，包括商业类、办公类、居住类、工业类房地产评估实务，以及房地产抵押估价、房地产征收估价、房地产课税估价、城镇土地基准地价评估、房地产项目评估等特殊目的的估价业务。本书融合房地产估价教材、房地产估价师考试用书等优点，吸取了前沿的理论研究成果、最新的政策法规和技术方法，附有丰富、真实的估价案例，逻辑体系严谨、结构内容新颖、理论方法前沿、实务案例丰富。本书可作为高等院校土地资源管理、房地产经营管理、资产评估等专业本科、硕士研究生的教材，也可作为房地产估价师与土地估价师执业资格考试及继续教育培训的参考用书，同时可供估价行业人士自修使用。

随着我国房地产业、房地产市场的蓬勃发展，房地产估价这一中介行业也得到迅速发展。国家注册土地估价师、注册房地产估价师资格考试制度及其继续教育制度逐步建立与规范，土地估价师、房地产估价师队伍不断壮大，大批有关房地产估价理论、方法与实务的书籍陆续面世，更多的学者也积极参与房地产估价理论、方法与实务拓展的理论研究和实践探索中。《房地产估价理论与应用》由王诤诤主编。