国有土地纠纷新型典型案例与专题指导

专题一：国有土地使用权出让纠纷

一、案例

(一)出让划拨取得的土地使用权纠纷案

(二)未办征地手续出让土地纠纷案

(三)返还土地使用权出让金纠纷案

(四)挂牌出让国有土地使用权纠纷案

(五)出让的土地存在瑕疵纠纷案

(六)违反土地出让程序签订出让合同纠纷案

二、专题指导

(一)国有土地使用权出让概述

(二)国有土地使用权出让合同的性质之争及纠纷案件的定性

(三)国有土地使用权出让合同效力的裁判标准

(四)国有土地使用权出让合同的履行及违约责任认定标准

专题二：国有土地使用权转让纠纷

一、案例

(一)含有城市道路的土地使用权转让纠纷案

(二)设定有抵押权的土地使用权转让纠纷案

(三)名为联合开发实为土地使用权转让纠纷案

(四)未履行完的土地转让合同解除纠纷案

(五)土地使用权转让合同效力纠纷案

(六)土地转让中的风险责任承担纠纷案

二、专题指导

(一)国有土地使用权转让合同纠纷概述

(二)土地使用权登记对转让合同效力的影响及其认定标准

(三)土地未达到投资开发条件对转让合同效力的影响

(四)土地出让金、土地用途等因素对土地转让合同效力的影响

(五)划拨国有土地使用权转让合同的效力认定

(六)土地使用权转让合同履行中的违约行为及责任认定

(七)一地数卖时转让合同的履行规则及违约责任认定

(八)土地使用权转让合同应予解除之情形及其处理规范

(九)土地使用权转让合同不成立、无效、被撤销的法律后果及处理规范

专题三：国有土地使用权收回纠纷

一、案例

(一)违法决定收回土地使用权纠纷案

(二)人民政府违反法定程序收回土地使用权案

(三)假借公共利益之名收回土地使用权案

(四)为公共利益收回土地使用权程序不当纠纷案

(五)滥用职权无偿收回合同相对方土地使用权纠纷案

二、专题指导

(一)收回国有土地使用权纠纷适用何种诉讼程序

(二)收回土地使用权行为的法律性质分析

(三)国有土地使用权收回的法律条件和程序

(四)有偿收回国有土地使用权的审查标准

(五)无偿收回国有土地使用权的审查标准

(六)几种特殊国有土地使用权收回的审查标准及救济

专题四：侵害国有土地使用权纠纷

一、案例

(一)无土地使用权人擅自开垦荒地纠纷案

(二)擅自处分他人土地使用权纠纷案

(三)土地使用权租赁侵权纠纷案

二、专题指导

(一)土地侵权行为及其纠纷概述

(二)国有土地使用权侵权纠纷的裁处规范

(三)对土地侵权行为的强制执行

附录

中华人民共和国土地管理法

(2004年8月28日)

中华人民共和国土地管理法实施条例

(1998年12月27日)

中华人民共和国城市房地产管理法

(2009年8月27日)

中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例

(1990年5月19日)

最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释

(21005年6月18日)

　　本书编著者利用长期在人民法院从事房地产审判和法律实务工作的职业便利，从全国范围有关国有土地权利纠纷判决中精选出具有代表性的典型、权威案例进行编撰，深入总结我国关于国有土地使用权纠纷案件的审判经验，充分吸收了学界、司法实务界的最新研究成果，具有较高的实用性、指导性。　　本书根据纠纷类型划分为若干专题，每个专题先精选近年来司法实践中的典型判例，在此基础上全面阐述该专题所涉及的审判依据、法律要义、裁判思路、司法实践中的重点和难点。