房地产行政许可实务

第一篇 行政许可

一、建筑行政许可

1-1 建设部实施行政许可，应按照怎样的程序进行

1-2 建设部应如何追究因实施行政许可而引起的责任

1-3 建设项目用地预审应提交哪些材料

1-4 取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，应分别按什么程序进行

1-5 要取得建筑工程施工许可证，应符合哪些要求

1-6 要取得建筑施工企业安全生产许可证，应符合哪些要求

1-7 要取得建立建筑劳务基地的行政许可，应具备哪些条件

1-8 要取得工程监理企业资质，应提交哪些材料

1-9 取得建设工程勘察设计企业资质许可，应提交哪些材料？

1-10 具有独立企业法人性质的分支机构要取得工程勘察设计资格证书，应具备哪些条件

1-11 申请工程招标代理资格，应当具备哪些条件，提交哪些材料

1-12 申请工程造价咨询资质应具备哪些条件

1-13 申请特许注册土木工程师（岩土）执业资格，应具备哪些条件其申报程序又如何

1-14 如何获得造价工程师初始注册资格

1-15 造价工程师续期注册，应符合哪些要求

1-16 造价工程师如何变更注册

1-17 具有注册建筑师资格者要取得注册登记，应当符合哪些条件

1-18 要取得注册结构工程师执业资格，应经过哪些程序

1-19 在什么情况下，可以撤销注册城市规划师注册登记撤销注册登记，按什么程序办理

1-20 建筑施工企业项目经理的资质等级有哪些

1-21 申请设立建筑类培训机构，应符合哪些要求

1-22 申请设立建筑工程设计事务所，申报组建方案和申报资质的程序应如何进行

1-23 取得建筑幕墙工程设计专项资质，应提供哪些材料办理哪些手续

1-24 取得水泥生产及装备技术出口工程设计许可证，应符合哪些要求

1-25 取得平板玻璃生产许可证，应具备哪些条件

1-26 在境外设立建筑类企业、机构，应符合哪些要求

1-27 设立中外合资经营企业及分支机构，应符合哪些要求

1-28 外商投资建筑业企业要取得申请设立，和取得企业资质许可，应分别提交哪些材料

1-29 取得外商投资建筑业企业资质证书，应符合哪些要求

1-30 外商投资建设工程设计企业要取得建筑、工程设计资质许可，应提交哪些材料

1-31 外商投资建设工程设计企业要取得建筑工程设计资质许可，其申请程序应如何进行

1-32 外商投资建筑业企业要取得施工总承包序列资质许可，其程序有哪些

二、房地产行政许可

2-1 设立房地产开发企业，应符合哪些条件

2-2 房地产开发企业要取得资质等级许可，应提交哪些文件

2-3 房地产开发企业要取得各级资质许可证，应符合哪些条件

2-4 取得房地产开发建设许可，应符合哪些要求

2-5 房地产开发企业要预售商品房，应当具备哪些条件

2-6 取得商品房现售行政许可，应符合哪些要求

2-7 取得房地产估价机构资质许可，应具备哪些条件

2-8 申请评定资质等级的物业管理企业，应提交哪些材料

2-9 设立城市房地产中介服务机构，应当具备哪些条件

2-10 取得房地产广告发布的行政许可，应符合哪些要求

2-11 如何申请房地产估价师注册，应当提供哪些证明文件

2-12 房地产估价师执业资格的有效期多长在什么情况下被取消

2-13 房地产估价师续期注册，应如何办理续期手续

2-14 变更房地产估价师注册，应如何办理变更手续

2-15 在哪些情况下，行政机关可撤销房地产估价师的注册撤销程序应如何进行

三、城市建设行政许可

3-1 城市规划师初始注册登记，应符合哪些要求

3-2 城市规划师续期注册登记，应符合哪些要求

3-3 城市规划师变更注册登记，办理变更注册登记的程序应如何进行

3-4 取得城市规划编制资质认定的单位，应具备哪些条件

3-5 取得城市房屋拆迁许可证，应符合哪些要求

3-6 申请改变绿化规划、绿化用地使用性质，应具备哪些条件

3-7 申请城市桥梁上架设各类市政管线，应具备哪些条件

3-8 取得城市排水许可证，应具备哪些条件

3-9 设立城市燃气企业，需要哪些条件

3-10 取得出租汽车经营资格证、车辆运营证和驾驶员客运资格证，应具备哪些条件

3-11 设立外商投资城市规划服务企业，应具备哪些条件和提交哪些材料

3-12 取得外商投资企业城市规划服务资格证，必须具备哪些条件

3-13 外商投资企业要取得城市规划服务资格证，应提交哪些材料其申请程序有哪些

第二篇 行政审批

一、建筑行政审批

1-1 申请限额以上综合开发项目的初审如何 进行

1-2 申报超限高层建筑工程抗震设防专项审批所提交的材料，应符合哪些要求

1-3 主管部门对超限高层建筑工程抗震设防专项审查有哪些要求

1-4 工程项目建设管理单位的资格审查标准是什么

1-5 建设部科技示范工程立项的形式审查具体包括哪些内容

1-6 建设部科技成果推广项目立项形式审查具体包括哪些内容

1-7 建设部所属建设业企业项目经理资质的申请和认证程序，应从哪几个方面进行

1-8 如何通过建筑工程施工图设计文件的审查批准

1-9 建筑工程施工图设计文件审查，主要包括哪些内容

1-10 要取得设立设计审查机构的批准，设计审查机构和审查人员应符合哪些要求

1-11 工程监理企业资质的审批应如何进行

1-12 建设部审批在境外设立企业、机构工作中应遵循哪些原则其审批的程序如何进行

1-13 外商投资建筑业企业设立与资质的申请与审批应符合哪些要求

二、房地产行政审批

2-l 房地产开发企业的资质审批，应符合哪些要求

2-2 物业管理企业资质的审查标准具体包括哪些内容

三、城市建设行政审批

3-1 从事城市生活垃圾经营性清扫、收集、运输、处理服务的行政审批，应符合哪些条件

第三篇 相关法律法规

中华人民共和国建筑法（1997年11月1日）

中华人民共和国城市房地产管理法（1994年7月5日）

建设项目用地预审管理办法（2004年11月1日）

建设部关于纳入国务院决定的十五项行政许可的条件的规定（2004年10月15日）

房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法（2004年8月23日）

建设部机关实施行政许可工作规程（2004年6月30日）

建设行政许可听证工作规定（2004年6月30日）

建筑施工企业安全生产许可证管理规定（2004年7月5日）

房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法（2004年2月3日）

建设部科技示范工程立项形式审查要点（2004年1月2日）

超限高层建筑工程抗震设防管理规定（2002年7月25日）

工程监理企业资质管理规定（2001年8月29日）

建设工程勘察设计管理条例（2000年9月25日）

造价工程师注册管理办法（2000年1月21日）

附：

中华人民共和国建设部机关

直接实施的行政许可事项

北京市建设、房屋行政许可事项