山岳型景区经营权价值评估研究

摘要

第一章 绪论

1．1 研究背景和研究意义

1．2 研究内容和科学问题

1．3 研究方法与技术线路

第二章 景区经营权价值相关理论与方法评述

2．1 景区经营权相关研究评述

2．2 旅游资源/旅游地价值评估进展

2．3 景区经营权价值评估的理论支撑

2．4 景区经营权价值评估的研究评述

2．5 小结

第三章 山岳型景区经营权价值因素及指标体系

3．1 山岳型景区经营权价值影响因素体系

3．2 山岳型景区经营权价值评估指标体系

3．3 小结

第四章 山岳型景区经营权价值评估方法构建

4．1 山岳型景区经营权价值评估体系构建

4．2 景区经营权价值评估途径的选择

4．3 山岳型景区经营权价值评估方法适用性研究

4．4 山岳型景区具体评估方法的参数构成

4．5 主要参数的计算模型

4．6 小结

第五章 山岳型景区经营权价值评估实证研究

5．1 成熟山岳型景区案例地的选取

5．2 长白山北坡景区经营权价值的评估方法确定

5．3 长白山北坡景区经营权价值评估指标及参数计算

5．4 成熟山岳型景区评估结果及其关键问题总结

5．5 开发初期山岳型景区案例地的选取

5．6 简易收益法的基本原理与应用

5．7 开发初期山岳型景区评估结果及其关键问题总结

5．8 方法对比总结

5．9 小结

第六章 结论与讨论

6．1 结论

6．2 不足与研究展望

参考文献

附录

后记

近年来我国景区数量不断增长，截至2011年年底，我国共有各类景区20976家。与此同时，政府资金对景区的支持严重不足和景区已有的高度集中垄断管理体制的弊病日益凸显。在这种情况下，自20世纪90年代以来部分景区转让经营权的改革试验出现。据本书不完全统计，已有涉及22个省（市、区）的100余家景区以不同的形式进行了经营权流转试验，并有安徽、四川、湖北等10余个省（市、区）以法律条文的形式在其旅游发展条例中允许旅游资源经营权转让。但目前由于经营权价值评估这一环节缺失造成了经营权流转难以实现或盲目转让、国有资产流失、保护开发资金不均衡等不良后果。
　　《山岳型景区经营权价值评估研究》着眼于此，选取我国分布最广、数量最多的山岳型景区进行研究；本研究对其他类型景区评估也有一定的借鉴意义。
　　《山岳型景区经营权价值评估研究》以经济学的产权经济分析、价值理论、外部性理论以及新古典福利经济学、制度经济学等理论为基础，通过借鉴其他领域资产评估方法和分析资产评估途径本身特征，认为收益法（途径）是我国目前景区经营权价值评估的最适宜途径。