物业设备设施管理

第一章 物业设备管理基础

学习目标

内容提要

重点与难点

第一节 物业设备管理的意义和目标

一、物业设备概述

二、物业设备管理的意义

三、物业设备管理的目标

第二节 物业设备管理的内容

一、物业设备基础资料的管理

二、物业设备运行管理

三、物业设备维修管理

四、物业设备更新改造管理

五、备品配件管理

六、固定资产（设备）管理

七、工程资料的管理

第三节 物业设备管理的机构和职责

一、机构设置

二、物业设备管理人员岗位职责

第四节 物业设备管理制度

一、生产技术规程方面的制度

二、管理工作方面的制度

三、责任方面的制度

第五节 物业设备管理的要求与标准

一、设备管理体制

二、设备管理现代化

思考与练习题

第二章 建筑室内给水

学习目标

内容提要

重点与难点

第一节 建筑物业给水系统概述

一、室内给水系统的分类

二、室内给水系统的组成

三、室内给水系统的给水方式

四、高层建筑的室内给水方式

五、室内给水系统所需压力

第二节 室内给水系统常用设备

一、给水常用管材、管件及其连接

二、给水管道附件

三、水表

四、水泵

五、水箱

六、气压给水设备

第三节 室内给水管道的布置与敷设

一、室内给水管道的管路布置

二、室内给水系统的管路敷设

第四节 给水系统的管理与维护

一、把好设备设施的基础关，从严格验收接管制度开始

二、完善给水系统的管理制度，确保科学管理的实施

三、给水系统常见故障的处理

四、强化给水管理工作的执行标准

思考与练习题

第三章 建筑室内排水

学习目标

内容提要

重点与难点

第一节 室内排水系统的分类与组成

一、室内排水系统的分类

二、室内排水体制和选择

三、室内排水系统的组成

四、排水系统的布置

五、污水处理方法与流程

第二节 排水系统常用设备

第四章 小区给排水及热水、饮水供应

第五章 建筑消防系统

第六章 供暖与燃气供应

第七章 建筑痛风与防排烟

第八章 空气调节

第九章 建筑供配电系统

第十章 电梯

第十一章 电气照明

第十二章 安全用电与建筑防雷

第十三章 建筑弱电系统

第十四章 建筑智能化简介

附表

《物业设备设施管理》主要是针对建筑居住小区物业管理中极其重要的设备设施管理岗位群应具备是知识结构而编写的，特别重点讲解一些设备的维护保养和管理制度等。可作为高等职业院校物业管理专业的教材，也可供工民建专业、监理专业、房地产经营管理及相关专业学生和有关专业人员参考。