房产税征收对区域经济的影响

0 引言

1 新都区简介

1.1 新都区现阶段发展状况

1.2 新部区未来五年规划

2 房产税理论研究现状及课题的创新和意义

2.1 理论研究现状

2.2 创新及意义

2.3 本课题研究的主要思路

2.4 研究方法

3 国外及港台地区房产税比较分析

3.1 国外房产税理论及其征收依据

3.2 国外房产税的影响及税率的操作性

3.3 国外及港台地区房地产税收制度

3.4 房产税制度安排的比较分析

3.5 境外开征房产税的相关经验及启示

4 我国进行房产税改革的动因

4.1 房产税改革的理论思考

4.2 沪渝房产税改革的思考与比较

4.3 新都区房产税改革的现实思考

5 我国现行房地产相关税费制度

5.1 我国现行房地产税费体系

5.2 我国现行房地产税费制度的不足

6 我国房产税改革的难点

6.1 现行体制与政策方面的困难

6.2 税制设计与要素的困难

6.3 税收征管问题

6.4 公众的接受问题

7 对住宅征收房产税的模式选择与制度设计

7.1 房产税改革的基本模式

7.2 房产税税制设置的基本要素

7.3 房产税的税权划分

7.4 房产税的方案

8 模拟房产税费改革对新都区税收的影响分析

8.1 模拟进行房产税费改革对新都区税收收入总量的影响分析

8.2 模拟房产税费改革对新都区城镇居民税负的影响

8.3 模拟房产税费改革对税收影响的综合评述

9 开征房产税对新都房地产的影响

9.1 房产税对房地产价格的影响

9.2 房产税抑制房地产的投机行为

9.3 房产税对房产结构的影响

10 房产税改革对新都土地出让金及财政收入的影响

10.1 房产税与土地出让金之间的不可替代性

10.2 征收房产税与当地土地出让金实证分析

11 房产税改革对新都城市建设及经济发展的影响

11.1 房产税改革对新都城市建设的影响

11.2 房产税改革对新都经济发展的影响

12 房产税的优化改进与展望

12.1 针对房产税改革的征管建议

12.2 房产税改革的相关配套措施

参考文献

后记

《房产税征收对区域经济的影响：以成都市新都区为例（第二版）》以房产税开征的流程作为串连全文的线索，综合考虑了房产税开征的每一方面，包括国外经验的采纳、开征动因、难点、模式选择与设计、影响分析及征管问题。在综合探讨的基础上，我们又以新都区作为研究目标，模拟对该地区开征房产税，使用增量模型、计量模型、税收基尼系数模型和离散系数差异度模型来论证房产税对税收、地方财政收入、土地出让金、房地产行业和城区建设的影响，为新一轮房地产制改革提供有益的借鉴和参考。