二手房买卖纠纷锦囊

1 二手房买卖合同效力的问题

1.无产权证房屋买卖合同有效吗?

2.未办房产过户手续，房屋买卖合同是否有效?

3.网上签约是否具有法律效力?

4.房屋买卖合同被确认无效，其后果应当如何处理？

5.非房屋产权人出售他人房屋，与第三人签订的合同是否有效？

6.签订合同后，发现房屋被查封，合同是否有效？

7.因办不下来房产证，房屋买卖合同是否有效？

8.买卖双方明知房屋是违章建筑仍进行买卖的，合同是否有效?

9.一房二卖，两份合同的效力如何认定？

10.对房屋地址重大误解，房屋买卖合同能撤销吗甲

11.已办房产证未办土地证转让房屋，是否有效？

2 二手房买卖违约金及定金的问题

12.购房合同解除后，违约方是否仍需承担违约责任?

13.出卖人违约，其承担违约金后还应否承担赔偿房屋涨价的损失?

14.违约金约定过高，违约方是否可以请求法院减少违约金?

15.房价涨了，卖家支付违约金可否终止交易?

16.二手房“逾期办证”能追讨违约金吗?

17.协议收回定金还有权要求双倍返还定金吗?

18.二手房交易中的定金，是买卖定金还是中介定金?

19.房价上涨，卖方违约，买方能否要回房屋涨价损失?

20.放弃定金，能否不履行合同?

21.买家反悔不买房，所交意向金还能返还吗？

3 二手房买卖价格及付款方式的问题

22.房价上涨，卖方反悔，房屋差价能得到赔偿吗？

23.付款并实际占有使用，未办过户的问题

24.转按揭产生的房产交易纠纷

25.因未能成功申请贷款而不能如约交付房款，是否应负违约责任？

26.付款时间约定不明，房款何时支付?

27.按揭办不成，合同如何处理?

28.办理按揭手续迟延，买方应否承担责任甲

4 二手房买卖房屋登记及税费问题

29.银行的抵押权可以对抗购房人吗？

30.为避税而故意做低价格的二手房买卖合同的效力如何?

31.为避税签订的两份合同哪份有效?

32.未依法登记领取权属证书的房屋转让合同绝对无效吗?

……

5 二手房买卖房屋中介服务法律问题

6 经济适用房交易中存在的问题

7 农村房交易中存在的问题

8 共同财产交易中存在的问题

9 二手房买卖中是否能够如此合理避税的问题

10 二手房买卖中常见的民事欺诈问题

11 二手房买卖中的刑事犯罪问题

12 二手房买卖中存在的其他问题

附录

本系列图书希望成为你排忧解难的锦囊妙计，成为你幸福生活的保护神。
本系列图书着眼于日常生活中高频出现的法律纠纷问题，通过对具体案例的解析，联系现行法律规定，为读者提供解决纠纷的技巧与操作指南。
书中选择的案例具有代表性，基本涵盖该领域的焦点与难点；来自律师、法律顾问等专业人士的点评通俗易懂；附录部分精选了该领域的常用必备法律法规，以方便读者查阅。

《二手房买卖纠纷锦囊》作为生活法律指针的增补产品，选择“二手房买卖纠纷”作为主题，将当前的社会热点问题通过案例的形式表述出来，通过对具体案例的解析，联系现行法律规定，为读者提供解决纠纷的技巧与操作指南。