房地产估价典型案例分析

1 房地产估价概述

1.1 房地产估价基本概念

1.2 房地产估价程序

1.3 房地产估价基本原则

2 市场比较法估计案例分析

2.1 房地产抵押贷款评估报告（市场比较法、成本法）

案例分析

2.2 房地产纠纷估价报告（市场比较法、成本法）

案例分析

3 收益法估计案例分析

3.1 营业房地产估价报告（收益法、市场比较法）

案例分析

3.2 酒店房地产估价报告（收益法）

案例分析

3.3 房地产租金估价报告（市场比较法、收益法）

案例分析

3.4 高层商住楼估价报告（市场比较法、收益法）

案例分析

4 成本法估价案例分析

4.1 工业厂房价格评估报告（成本法）

案例分析

4.2 工业厂房房地产价格评估报告（成本法）

案例分析

4.3 商业房地产估价报告（成本法和收益法）

案例分析

4.4 办公用房价格评估报告（成本法）

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4.5 自建两层住宅房地产估价报告（成本法）

案例分析

5 假设开发法估价案例分析

5.1 宗地抵押估价报告（基准地价修正法、修设开发法）

案例分析

5.2 综合楼房地产价格评估报告（假设开发法）

案例分析

6 特殊目的的房地产估价案例分析

6.1 休闲广场拆迁补偿评估报告

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6.2 扩容改造绿地工程拆迁补偿评估报告

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6.3 养殖场房产及附属设施房地产估价报告（重置成本法）

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6.4 拟建职工宿舍房地产估价报告（成本法）

案例分析

6.5 加油站房地产估价报告（收益还原法）

案例分析

6.6 三至七层办公楼在建工程房地产估价报告（市场比较法、成本法）

案例分析

7 土地估价案例分析

……

本书在总结近年来最新估价实践的基础上，从房地产估价、土地估价、城市拆迁评估等角度入手，结合最新的规范、理论和实践成果进行全面的阐释，有很强的实用性和示范性。书中所选取、整理的房地产估价典型案例与分析，旨在帮助报考房地产估价师的考生熟悉估价方法的运用，了解不同目的房地产估价报告的技术路线，掌握各种类型房地产估价报告的编制过程，处理估价过程中遇到的各种问题，有针对性地配合考试科目《房地产估价案例与分析》的复习，也是房地产估价从业人员继续教育中一本很好的参考书。