房地产投资决策分析

1 房地产投资决策分析概述1．1 房地产投资的概念与类型 1．2 房地产投资分析与决策1．3 房地产投资决策分析的基本问题本章小结思考题 练习题2 房地产投资决策分析基本原理2．1 资金时间价值2．2 房地产市场四象限模型2．3 资本资产定价模型- 本章小结思考题练习题3 房地产投资环境与市场分析

1 房地产投资决策分析概述1．1 房地产投资的概念与类型 1．2 房地产投资分析与决策1．3 房地产投资决策分析的基本问题本章小结思考题 练习题2 房地产投资决策分析基本原理2．1 资金时间价值2．2 房地产市场四象限模型2．3 资本资产定价模型- 本章小结思考题练习题3 房地产投资环境与市场分析3．1 房地产投资环境分析3．2 房地产投资市场分析本章小结思考题练习题4 房地产投资产品定位策划4．1 房地产投资策划4．2 房地产产品定位4．3 房地产产品定位分析本章小结思考题练习题5 房地产投资区位条件分析5．1 区位与房地产价值5．2 房地产投资项目的区位分析5．3 不同类型房地产区位分析本章小结思考题练习题6 房地产投资基础数据估算分析6．1 房地产投资与成本估算6．2 房地产融资方案与资金成本分析6．3 房地产投资项目收入、税费估算 本章小结思考题练习题7 房地产投资财务分析7．1 房地产投资财务分析概述7．2 财务分析报表的编制与分析 7．3 反映项目盈利能力的指标与评价方法7．4 反映项目清偿能力的指标与评价方法本章小结思考题练习题8 房地产投资不确定性分析8．1 房地产投资不确定性概述8．2 盈亏平衡分析8．3 敏感性分析本章小结思考题练习题9 房地产投资风险分析9．1 房地产投资风险概述9．2 概率分析9．3 房地产投资风险管理本章小结思考题练习题10 房地产投资社会影响分析10．1 社会影响分析概述lO．2 社会调查与信息搜集10．3 相关影响分析本章小结思考题练习题11 地产投资方案比选分析11．1 房地产投资方案比选11．2 不同类型的方案比选11．3 房地产投资决策本章小结思考题练习题12 房地产投资项目可行性研究报告的撰写12．1 房地产投资项目可行性研究概述12．2 房地产投资项目可行性研究报告的结构和内容12．3 房地产投资项目可行陛研究报告编制步骤和要求 12．4 房地产投资项目可行性研究报告案例本章小结思考题练习题参考文献

《房地产投资决策分析(房地产经营与估价专业适用全国高职高专教育土建类专业教学指导委员会规划推荐教材)》共分为12章：房地产投资决策分析概述、房地产投资决策分析基本原理、房地产投资环境与市场分析、房地产投资产品定位策划、房地产投资区位条件分析、房地产投资基础数据估算分析、房地产投资财务分析、房地产投资不确定性分析、房地产投资风险分析、房地产投资社会影响分析、房地产投资方案比选分析、房地产投资项目可行性研究报告的撰写。　　本书重点突出、特色鲜明，将理论与实践较好地结合在一起，语言简单、明确，实用性强。为便于自学和检验学习效果，本书各章后附有思考题及练习题。　　褚菁晶主编的《房地产投资决策分析(房地产经营与估价专业适用全国高职高专教育土建类专业教学指导委员会规划推荐教材)》可作为应用型本科及高职高专房地产类专业教材和房地产类执业资格考试培训教材，也可以作为房地产经营与估价、工程经济、技术经济、投资经济、工商管理、物业管理等专业的教材或参考书。

随着我国城镇化进程的不断加快，房地产业飞速发展。在消费、投资和出口贸易这三大经济增长的动力中，投资和出口构成了中国增长的核心，其中房地产是投资中的重要力量。随着人们收入水平的提高，加上商业和服务业的发展，对房地产产品的需求越来越大，这其中不仅包括消费需求也包括投资性的需求。房地产投资成为社会热点问题之一，进行投资前的理性分析，为帮助投资者决策提供了可靠依据。　　褚菁晶主编的《房地产投资决策分析(房地产经营与估价专业适用全国高职高专教育土建类专业教学指导委员会规划推荐教材)》为住房和城乡建设部《普通高等教育土建学科专业“十二五”规划教材(高职高专)》之一。为适应职业技术教育的发展需要，结合高职高专房地产相关专业的培养目标，依据房地产投资决策分析课程的教学大纲，查阅大量文献、市场资料，以“理论知识适度、加强职业技能培养”为目标编写了本书。