房地产法律服务操作指引

第一章房地产开发企业设立的法律服务

第一节房地产开发企业设立的律师工作概述

一、房地产企业设立的律师工作内容

二、房地产开发企业的概说

三、房地产经营的法律含义

四、房地产项目公司的设立步骤

五、房地产开发企业资质等级介绍

第二节合作开发房地产的法律分析

一、合作开发房地产的法律含义

二、合作开发房地产的法律风险

三、合作开发房地产的法律分析

四、合作开发房地产的风险防范

第二章房地产并购的法律尽职调查

……

第三章外资准入房地产开发与经营

第四章国有土地使用权的取得

第五章拆迁法律服务

第六章工程建设法律服务

第七章商品房认购、预售、销售、贷款法律服务

第八章房地产租赁法律服务

第九章前期物业管理法律服务

附录1

附录2

　　本书选择房地产开发经营阶段比较重要的基本制度并作简单介绍，为实习律师参与房地产开发经营法律服务，了解房地产业务律师的主要工作范围、服务标准和业务内容，提供相关参考信息和经验介绍。　　房地产开发经营程序复杂，且根据各城市具体情况而有所不同。从目前情况法律法规及实践操作来看，房地产法律服务涉及以下9个方面：房地产企业的设立、房地产法律尽职调查、外资准入房地产开发与经营、取得土地使用权、拆迁安置、工程施工、商品房销售与租赁、物业管理。其中房地产公司的企业设立、并购、法律尽职调查、商品房销售与租赁、物业管理等法律服务是房地产专业律师日常接触最为广泛的常规业务。无论是一、二年级的实习律师，三至五年级的中级律师，还是六七年级的资深律师，都不能放弃在房地产法律服务领域的学习和钻研。　　本书选择房地产开发经营阶段比较重要的基本制度并作简单介绍，为实习律师参与房地产开发经营法律服务，了解房地产业务律师的主要工作范围、服务标准和业务内容，提供相关参考信息和经验介绍。