建筑工程评估基础

第一章概述

第一节建设工程及其建设程序

第二节建设工程分类

第三节工程建设相关法律法规

第二章建筑材料

第一节建筑材料概述

第二节常用建筑材料

第三节混凝土和钢筋混凝土

第四节建筑防水与保温材料

第五节建筑装饰装修材料

第六节复合墙体材料

第三章建设工程的组成与构造

第一节概述

第二节建筑工程地基和基础

第三节房屋建筑工程主体结构

第四节常见建筑结构形式

第五节水、暖、电建筑安装工程

第六节其他土木工程构造

第四章建筑装饰装修工程

第一节概述

第二节楼地面装饰装修工程

第三节墙面与幕墙装饰装修工程

第四节顶棚装饰装修工程

第五节门窗装饰装修工程

第五章房屋建筑工程质量验收与损伤评定

第一节房屋建筑工程质量验收

第二节房屋建筑工程损伤检测内容

第三节房屋建筑工程常见质量病害分析

第四节建筑物新旧程度评定参考标准

第六章建筑工程量计算

第一节工程识图

第二节房屋建筑面积计算方法

第三节房屋建筑工程量计算

第四节其他土木工程工程量计算

第七章建设工程造价及其构成

第一节概述

第二节建设工程造价构成

第三节建筑安装工程费用

第八章建设工程造价的确定

第一节投资估算

第二节设计概算

第三节施工图预算

第四节工程量清单计价法

第五节工程结算及竣工决算

第九章建设工程财务评价与功能评价

第一节建设工程财务评价

第二节房屋建筑工程功能评价

第十章建筑物的损耗

第一节概述

第二节建筑物损耗的确定

第三节确定建筑物损耗的现场查勘工作

第四节确定建筑物损耗的示例

第十一章建设用地

第一节建设用地的特性和分类

第二节建设用地的取得、转让与丧失

第三节建设用地管理的相关规定

　　随着市场经济的发展，资产评估行业已成为我国社会经济活动中一个重要的中介服务行业，一年一度的注册资产评估师全国统一考试也成为国内最重要的资格考试之一。为了做好2007年度注册资产评估师全国统一考试工作，更好地为广大考生服务，中国资产评估协会组织有关专家、教授和专业人士，按照《2007年全国注册资产评估师考试大纲》确定的考试范围，结合注册资产评估师执业资格考试的特点，吸收了往年命题及阅卷工作的反馈意见，编写了这本《建筑工程评估基础》考试用书，介绍了资产评估师应具备的建筑工程的基本知识。　　《建筑工程评估基础》力求系统全面地体现注册资产评估师应具备的建筑工程的知识、技能和能力，注重理论与实务相结合，专业素质教育与应试指导相结合，注意结合资产评估研究和实践的最新成果，吸收国家近期有关政策法规及行业评估准则，深入浅出，通俗易懂，具有较强的实用性和针对性。