物权法精要与依据指引

第一编总则

第一章基本原则

本章为读者提供以下题目有关的法律问题的专家意见及法律依据

■物■不动产与动产■物权■物权法的基本原则■维护国家基本经济制度原则■物权平等保护原则■物权法定原则■物权公示原则■对物权的排他性限制原则■特别法优先适用原则■物权法的调整对象

第二章物权的设立、变更、转让和消灭

第一节不动产登记

本章为读者提供以下题目有关的法律问题的专家意见及法律依据

■不动产登记及其效力■不动产统一登记制度■申请登记的资料■不动产登记机构及其职责■登记对不动产物权合同效力的影响■不动产登记簿■不动产权属证书■登记资料公开■更正登记与异议登记■预告登记■虚假登记与错误登记的责任■不动产登记收费标准

第二节动产交付

本章为读者提供以下题目有关的法律问题的专家意见及法律依据

■动产物权变动的一般原则■船舶、航空器和机动车等物权的登记效力■简易交付■指示交付■占有改定

第三节其他规定

本章为读者提供以下题目有关的法律问题的专家意见及法律依据

■非依法律行为的物权变动

第三章物权的保护

本章为读者提供以下题目有关的法律问题的专家意见及法律依据

■物权保护及救济途径■确认物权的请求权■返还请求权■消除危险排除妨害请求权■修理、重作、更换、恢复原状请求权■损害赔偿请求权

第二编所有权

第四章一般规定

本章为读者提供以下题目有关的法律问题的专家意见及法律依据

■所有权■国家专有所有权■征收■对耕地的特殊保护■征用

第五章国家所有权、集体所有权和私人所有权

本章为读者提供以下题目有关的法律问题的专家意见及法律依据

■国家所有权及范围■国家所有权的行使■国有财产的保护■集体所有权■集体所有权的行使■对集体成员合法权益的保护■私人所有权■社会团体所有权

第六章业主的建筑物区分所有权

本章为读者提供以下题目有关的法律问题的专家意见及法律依据

■建筑物区分所有权■建筑区划内的道路绿地物业服务用房的归属■建筑区划内车位车库的归属■业主大会及业主委员会■建筑物及其附属设施的维修基金■物业管理■管理规约

第七章相邻关系

本章为读者提供以下题目有关的法律问题的专家意见及法律依据

■处理相邻关系的原则■处理相邻关系的依据■相邻用水和排水关系■相邻土地通行权■相邻建筑物修缮及管线铺设关系■通风、采光和日照妨碍的防免关系■相邻环保关系■相邻安全关系

第八章共有

本章为读者提供以下题目有关的法律问题的专家意见及法律依据

■共有及准共有■按份共有■共同共有一共有财产的管理及其费用■共有财产的处分及修缮■共有物的分割及其分割方式■按份共有份额的转让■共有的外部关系与内部关系

第九章所有权取得的特别规定

本章为读者提供以下题目有关的法律问题的专家意见及法律依据

■动产的善意取得■不动产的善意取得和其他物权的善意取得■拾得遗失物■无人认领的遗失物■发现埋藏物■主物与从物■孳息的归属■添附

第三编用益物权

第十章一般规定

本章为读者提供以下题目有关的法律问题的专家意见及法律依据

■用益物权■自然资源有偿使用制度■保护和合理利用资源义务■海域使用权■探矿权与采矿权■取水权■养殖权与捕捞权

第十一章土地承包经营权

本章为读者提供以下题目有关的法律问题的专家意见及法律依据

■土地承包经营制■土地承包经营权■土地承包经营权合同及证书■土地承包经营权流转■对发包人的特别限制

第十二章建设用地使用权

本章为读者提供以下题目有关的法律问题的专家意见及法律依据

■建设用地使用权■建设用地使用权设立■建设用地使用权出让合同■建设用地使用权的登记■土地使用权出让金■建设用地使用权流转■土地权利与建筑物权利的关系■建设用地使用权续期

第十三章宅基地使用权

本章为读者提供以下题目有关的法律问题的专家意见及法律依据

■宅基地使用权

第十四章地役权

本章为读者提供以下题目有关的法律问题的专家意见及法律依据

■地役权■地役权合同■地役权的登记■地役权当事人的权利义务■地役权的从属性■地役权的不可分性

第四编担保物权

第十五章一般规定

本章为读者提供以下题目有关的法律问题的专家意见及法律依据

■担保物权■担保的适用范围■反担保■担保合同■担保范围■担保物权的物上代位性■债务承担对担保责任的影响■物的担保与人的担保■担保物权的消灭

第十六章抵押权

第一节一般抵押权

本章为读者提供以下题目有关的法律问题的专家意见及法律依据

■抵押权■抵押物■动产抵押■抵押合同■流抵押的禁止■抵押登记■抵押登记的效力■抵押权与抵押物的租赁■抵押物的转让■抵押权的转移附随性■抵押物的保全■抵押权的抛弃■抵押权的实现■企业抵押动产的确定■抵押权的效力及于孳息■抵押权的清偿顺序■拍卖标的物的扩张■集体土地所有权及用途变更的限制■抵押权的行使期间

第二节最高额抵押权

本章为读者提供以下题目有关的法律问题的专家意见及法律依据

■最高额抵押■最高额抵押权转让的限制■最高额抵押的变更■最高额抵押担保的债权的确定

第十七章质权

本章为读者提供以下题目有关的法律问题的专家意见及法律依据

■动产质押■动产质押的标的物■质权合同■流质契约的禁止■质权的生效■孳息收取■质权人保管和不得处置质物的义务■质权的保全■转质■质权的放弃■质物的返还与质权的实现■质权行使的催告■最高额质权

第十八章留置权

本章为读者提供以下题目有关的法律问题的专家意见及法律依据

■权利质权■权利质押的标的■证券债权质权设立■基金份额股权质权的设立■知识产权质权的设立■应收帐款质权的设立■留置权■留置权发生条件■留置权的支配力■留置物的保管■孳息收取权■留置权的行使■留置权行使的催告■留置权的优先■留置权的灭失

第五编占有

第十九章占有

本章为读者提供以下题目有关的法律问题的专家意见及法律依据

■占有人的权利义务■占有保护请求权

附则

　　物权法是在现行民法通则、担保法等法律的基础上，根据社会经济发展状况，按照市场经济发展要求制定的民事基本法律。本书作者长期从事民商事司法解释起草和案件审判工作，有一定的理论基础和丰富的实践经验。本书由“精要”与“依据指引”两部分组成，“精要”部分是根据现行物权法相关法律文件设定的问题及司法实践中可能遇到其他疑难问题的总结，“依据指引”则是将题目所涉及到的具体法律依据尽可能全面地列示出来。以满足法律专业人员的实际需要。