房地产开发项目投资管理手册

序

前言

模块一　投资环境分析与投资机会研究

模块一·导读·第(3)页

第1－1章建设项目投资的知识体系

第1节项El的相关知识

1.1项目的基本内涵

1.2项目的基本特征

第2节建设项目的基本特征

2.1建设项目的内涵

2.2建设项目的特征

第3节投资的相关知识

3.1投资的基本内涵

3.2投资的构成与分类

3.3投资的特点与风险

序

前言

模块一　投资环境分析与投资机会研究

模块一·导读·第(3)页

第1－1章建设项目投资的知识体系

第1节项El的相关知识

1.1项目的基本内涵

1.2项目的基本特征

第2节建设项目的基本特征

2.1建设项目的内涵

2.2建设项目的特征

第3节投资的相关知识

3.1投资的基本内涵

3.2投资的构成与分类

3.3投资的特点与风险

第4节国家投资体制与投资政策

4.1国家投资体制改革的目标

4.2确立企业的投资主体地位

4.3规范政府的投资行为

4.4加强和改善投资的宏观调控

4.5加强和改进投资的监督管理

第5节全社会固定资产投资

5.1根据管理渠道的分类

5.2固定资产投资资金来源

第6节固定资产投资的分类

6.1按建设性质分类

6.2按投资规模分类

6.3按投资进度分类

第7节固定资产的统计口径

7.1房屋建筑面积

7.2住宅建筑面积

7.3施工面积

7.4竣工面积

7.5房屋建筑面积竣工率

7.6新增固定资产

7.7建设项目投产率

7.8固定资产交付使用率

第8节　固定资产投资统计报表的解读

8.1城镇固定资产投资统计说明

8.2固定资产投资对GDP贡献

8.3按行业划分的固定资产投资

第1－2章房地产行业与宏观经济运行数据

第1节房地产行业的特点

1.1房地产行业的区域性明显

1.2属于大资金需求量的行业

1.3具有明显的行业周期性

1.4与其他产业紧密的关联性

1.5对国家相关政策的敏感性

第2节房地产业的统计口径与定义

2.1房地产开发经营

2.2物业管理

2.3房地产中介服务

第3节房地产业相关的经济运行数据

……

本书系统地总结、剖析了房地产开发项目在经营、投资与筹资三大活动中的客观规律与实战技术，为房地产开发项目的从业者、建设项目的管理者提供了一本极为实用的工具书。

　　全书共包括八个模块，分别为：投资环境分析与投资机会研究、城市用地规划与方案的快速构思、房地产开发的生命周期与时间管理、房地产的经营业务与房地产的估价、房地产开发的支出与税费、建设工程的造价指标与工料价格、房地产开发的现金流量与融资、建设项目的财务评价与决策分析，全面揭示了房地产开发项目投资管理的操作规律，为房地产开发项目或建设项目的从业者提供了实用借鉴。

　　本书供房地产开发企业、建设企业各业务部门管理人员和技术人员指导实践。

　　本书系统地总结、剖析了房地产开发项目在经营、投资与筹资三大活动中的客观规律与实战技术，为房地产开发项目的从业者、建设项目的管理者提供了一本极为实用的工具书。

　　全书共包括八个模块，分别为：投资环境分析与投资机会研究、城市用地规划与方案的快速构思、房地产开发的生命周期与时间管理、房地产的经营业务与房地产的估价、房地产开发的支出与税费、建设工程的造价指标与工料价格、房地产开发的现金流量与融资、建设项目的财务评价与决策分析，全面揭示了房地产开发项目投资管理的操作规律，为房地产开发项目或建设项目的从业者提供了实用借鉴。

　　本书供房地产开发企业、建设企业各业务部门管理人员和技术人员指导实践。