房地产法新论

第一章 房地产法概述　第一节 房地产、房地产业、房地产市场　　一 房地产　　二 房地产业　　三 房地产市场　第二节 房地产法　　一 房地产法的概念、调整对象和性质　　二 房地产法的渊源和体系　　三 房地产法的基本原则或基本制度　第三节 我国城镇住房制度改革与房地产立法　　一 我国城镇住房制度改革　　二 我国房地产立法第二章 房地产征收法律制度　第一节 财产征收法律制度概述　　一 财产征收的基本原理

第一章 房地产法概述　第一节 房地产、房地产业、房地产市场　　一 房地产　　二 房地产业　　三 房地产市场　第二节 房地产法　　一 房地产法的概念、调整对象和性质　　二 房地产法的渊源和体系　　三 房地产法的基本原则或基本制度　第三节 我国城镇住房制度改革与房地产立法　　一 我国城镇住房制度改革　　二 我国房地产立法第二章 房地产征收法律制度　第一节 财产征收法律制度概述　　一 财产征收的基本原理　　二 我国财产征收制度概述　第二节 我国集体土地征收法律制度　　一 集体土地征收法律制度的概述　　二 集体土地征收的目的、权限和程序　　三 土地征收的补偿与安置　　四 集体土地征收制度的不足和改进　第三节 我国的城市房屋征收（城市房屋拆迁）法律制度　　一 城市房屋征收（城市房屋拆迁）概述　　二 城市房屋征收（城市房屋拆迁）的管理体制、条件和程序　　三 城市房屋征收（城市房屋拆迁）的安置与补偿　　四 城市房屋征收（城市房屋拆迁）的不足与改进第三章 房地产开发用地法律制度　第一节 我国土地法律制度概述　　一 土地民事法律制度　　二 土地行政管理法律制度　第二节 房地产开发用地的取得　　一 房地产开发用地的出让　　二 房地产开发用地的划拨　第三节 房地产开发用地的转让、抵押与出租　　一 房地产开发用地的转让　　二 房地产开发用地的出租　　三 房地产开发用地的抵押　第四节 房地产开发用地的终止　　一 房地产开发用地终止的原因　　二 房地产开发用地的续期　　三 房地产开发用地终止后地上建筑物的归属第四章 房地产开发法律制度　第一节 房地产开发的概述　　一 房地产开发的概念和特征　　二 房地产开发的类型　　三 房地产开发的流程　　四 房地产开发的基本原则　第二节 房地产开发企业　　一 房地产企业的概念　　二 房地产开发企业的分类　　三 房地产开发企业的设立条件和程序　　四 房地产开发企业的资质管理　第三节 房地产开发的行政管理　……第五章 房地产交易法律制度第六章 房地产权属变动与登记法律制度第七章 建筑物区分所有权与物业管理法律制度第八章 住房保障法律制度第九章 房地产税收法律制度第十章 涉外房地产法律制度第十一章 房地产纠纷的处理第十二章 房地产法律责任主要参考文献

2007年《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）颁布后，《城市房地产管理法》和相关法规作了相应修改。原来的房地产法著作已经不能完全适应教学、科研和实践的新需要。编者多年从事房地产法和民法等相关学科的教学和研究工作，觉得这是总结先前教学和研究成果的难得机会，此即催生了摆在读者面前的《房地产法新论》这本书。 本书编写遵循以下原则和要求，这也是本书的特点： 第一，在内容上，反映最新的立法、司法和理论研究成果，特别是对新颁布的《物权法》作了深入的探讨。 第二，在体例上，既以《城市房地产管理法》的立法体例为据，但又不以此为限，对物业管理、房地产税收等相关制度也予以涉及；既借鉴一些权威房地产法教材、专著的写作体例，也有所创新，对房地产税收、住房保障等热点、重点问题设专章予以系统论述。 第三，在研究方法上，在规范阐述我国现存制度的同时，注重史论和比较论。梳理和探讨房地产立法和各项具体制度的历史沿革和修改完善，对发达国家和地区的相关立法、实务和理论研究也有一定程度的涉及。 第四，在写法上，妥善处理房地产与民法特别是物权法的关系，对房地产法涉及的民法、物权法原理仅作精要介绍，重点阐述房地产法的特殊规则，尽量避免与民法、物权法类书籍的雷同与重复。