融资法律风险管控与贷款催收

第一编专 家 视 点骗贷行为的刑事责任及金融机构的处置吴卫军法官眼中的民间融资风险及防控叶珺小额贷款公司风险管理漫谈李伟涛关于提升上海市融资性担保行业发展和管理模式的思考严文新金融风险的基本认知和控制李建平强化违约贷款的催收管理以防止劣变陆来源第二编实 务 问 答1.什么是金融机构？我国的金融机构有哪些？2.金融服务业有哪些法律风险？如何防范？3.什么是非法集资行为？什么是非法集资行为罪？4.何为民间借贷？民间借贷有哪些法律风险？5.如何看待互联网金融的发展前景和法律风险？6.对借款人主体资格的审查应注意哪些方面的问题？7.如何把握融资租赁的法律特征？融资租赁法律风险有哪些？8.融资租赁合同履行过程中租赁物的使用要注意哪些问题？9.典当行业的法律风险有何特别之处？10.如何进行借款用途审查？11.所借款项用于非法活动有何风险？12.以贷还贷中保证合同的效力如何认定？13.何为高利贷？高利贷有哪些法律风险？14.什么是砍头息？砍头息如何处置？15.什么是利滚利？应如何处置利滚利？16.利息约定不明如何处理？17.逾期还款时利息如何计算？18.提前还款时借贷双方的权利义务如何及如何计算利息？19.签订借款合同时如何约定违约金条款？20.既约定逾期利息又约定违约金应如何处理？21.担保的方式有哪些？22.哪些财产可以进行抵押？23.未经其他共有权人同意私自将共有财产进行抵押的是否有效？24.如何处置房屋抵押中的同住人问题？25.如何处置房屋抵押中的承租人问题？26.在建工程抵押应注意什么问题？27.抵押权人放弃优先受偿权是否有效？28.如何处置房屋抵押中的划拨土地出让金优先受偿权问题？29.什么是抵押登记？为什么一定要办理抵押登记手续？30.如何办理抵押登记手续？31.如何确定抵押权的顺位？32.一债多保情况下如何办理抵押登记手续？33.流质条款、流押条款是否有效？34.浮动抵押需注意哪些问题？35.关于船舶、航空器、机动车抵押有哪些规定？36.办理乡镇、村企业建筑物和建设用地使用权抵押有哪些特殊规定？37.质物的范围有哪些？38.如何办理权利质押？39.如何办理应收账款质押？40.如何办理票据权利出质？41.如何办理股权、基金份额出质？42.如何办理知识产权出质？43.质押人不交付质物应如何处理？44.哪些人可以做保证人，哪些人不行？45.在选择保证人时应该注意哪些问题？46.分支机构做保证人时应注意哪些问题？47.企业职能部门能否作为保证人？48.民营的医院、学校、幼儿园能否做担保人？49.合伙企业做保证人时应注意哪些问题？50.安慰函是否是保证合同？51.保证监督专款专用是否属于保证合同？52.如何看待联保贷款的利弊得失？53.保证人仅在主合同上签字，保证是否有效？54.借款人擅自改变借款用途应如何处理？55.股票价格跌至警戒线时应如何处理？56.借款人拒不提供财务报表（或者提供虚假的财务报表）应该怎么办？57.债权转让应该注意什么问题？58.债务转移应该注意什么问题？59.签订展期合同应该注意什么问题？60.因登记部门的原因致使无法登记，抵押权是否取得（抵押的效力应如何认定）？61.抵押物的转让是否有效？（抵押人擅自转让抵押物的问题）62.抵押物出租是否影响抵押权？ 63.权利凭证质押先于履行期限到期如何处理？64.质物交付与约定不同如何处理？65.质权人未经同意擅自使用质物应当承担什么责任？66.质权人对质物保管不当造成损毁或灭失的应当承担什么责任？67.当质物因不可归责于质权人的原因出现贬值、损毁或灭失时应当如何处理？68.担保合同对担保范围约定不明应如何处理？　69.关于保证期间应当注意什么问题？70.保证人在保证期间届满后在逾期贷款催收通知书上签字或盖章是否意味着保证人要继续承担保证责任？71.主债权诉讼时效存在保证期间是否当然存在？72.保证方式未约定时如何处理？73.多种担保方式并存时如何确定处理顺序？74.优先受偿权与查封优先处置权冲突时应该怎么办？75.法人分支机构作为债务人或担保人无法清偿债务时怎么办？76.如何避免担保物遭他人先行执行？77.债权如果过了诉讼时效如何补救？78.第三人催收的法律风险有哪些？79.如何依法催收，防范法律风险？80.借款人死亡的情况下其债务如何清偿？81.公司债务人合并分立后应向谁主张债权？82.免除部分担保人责任时会有何风险？83.如何提供财产线索使得债务人财产更容易执行？84.一般保证和连带保证的诉讼时效有何区别？85.担保合同确认无效后谁承担责任？86.质权能否善意取得？87.物的担保与保证人并存时如何起诉？88.债务人与一般保证人能否一并起诉？　　89.是否只有当债务人逾期不还欠款时才能实现抵押权和质权？90.担保物权与法定优先权谁先受偿？91.一般保证时如何向保证人主张权利？92.抵押权与所有权混同后如何处理？93.债务人提供的物保与第三人提供的物保有何不同？94.第三人提供的物保与保证人并存时如何实现权利？95.抵押房屋遭遇拆迁如何处理？96.物的担保中孳息归谁处理？97.建设用地使用权抵押的特别规定为何？第三编案 例 分 析1.未明确担保方式时，如何判断是否成立质押？2.连带责任保证人的义务及权利3.公司对外及对内提供担保的形式要件4.股权质押的成立要件5.“砍头息”案件中本金的确定6.婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负的债务是否可认定为夫妻共同债务？7.在约定违约金的同时能否又约定利息？8.主合同解除对担保合同效力的影响9.纷纷扰扰吴英案：都是金融垄断惹的祸？第四编附录最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见中华人民共和国合同法（节录）贷款通则最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定城市房地产抵押管理办法最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》国土资源部颁发《国土资源部关于国有划拨土地使用权抵押登记有关问题的通知》动产抵押登记办法应收账款质押登记办法著作权质权登记办法专利权质押登记办法中国人民银行、中国银行业监督管理委员会、中国证券监督管理委员会关于印发《证券公司股票质押贷款管理办法》的通知关于取缔各类讨债公司严厉打击非法讨债活动的通知关于停止办理公、检、法、司机关所属“讨债公司”登记注册有关问题的通知网络借贷行业准入标准

★ 专家视点　　金融、法律行业专家就金融风险、贷款清收的中心问题指点迷津。　　★ 实务问答　　资深律师以专业素养和实践经验解答上百实务难题，指导今后的司法实践。　　★ 案例分析　　通过案例的形式揭示、梳理金融活动中的法律风险，提出控制金融风险、完善贷款清收过程的操作建议。　　★ 附 录　　精选相关法律法规，以便读者随时查阅。本书是一本聚焦法律风险的专著，它把金融风险中的法律风险提炼出来，针对不同金融机构的特点，对信贷流程中各个环节的法律风险进行梳理和展示，并加以条分缕析，真正做到了翔实而具体。【作者简介】姚建国，主任律师，2006年度中国法制人物，从事律师职业近20年，办理各类案件2000余起。其事迹及经办案件被中央电视台、凤凰卫视、《华盛顿邮报》、《朝日新闻》、《中国青年报》、《法制日报》、《南方周末》、《南方都市报》等上百家国内外媒体报道，发表《赵C案：权利与权力的抗争》、《民告官异地审理是对行政滥权的屈辱逃避》、《胡斌飙车判三年是顶格处罚》等法制时评多篇。　　主要业务领域：金融、公司法务，合同纠纷、刑事辩护。　　电话：021-58479526　　张忠，北京大学法学学士。现任中国市场学会保护企业合法权益专业委员会秘书长、中国证券法学研究会股权融资及上市专业委员会副主任、北京汇诚征信咨询有限公司董事总裁、汇信天下（北京）征信有限公司董事长。　　担任《中国信用年鉴》专家学者编辑委员会委员、国家《信用管理师》教材评审委员、《中国法律专家论证案件全书》副主编、“全国信用征信职业培训项目”教材编写委员会主任、商账管理（追收）师国家职业培训教材《追收客户欠款》主编。