《不动产登记暂行条例》条文解析

序言

第一条 立法目的及依据

[典型案例]郑磊与吴重凡不动产登记纠纷上诉案

第二条 不动产登记的定义及对象

[典型案例]潍坊海龙府食品有限公司诉张贤宝所有权确认纠纷案

第三条 不动产登记类型

[典型案例一]江苏天客贸易有限公司诉南京市住房和城乡建设

委员会房屋行政登记案——房屋转移行政登记案件适格原告的认定

[典型案例二]殷领娣不服温县国土资源局核发土地证书案

[典型案例三]陈海松等二十人诉厦门市国土资源与房产管理局房屋权属案

第四条 不动产登记的原则及本条例的溯及力

[典型案例一]陈应根诉张广兴等张作海财产损害赔偿纠纷案

[典型案例二]赵学贵诉临泽县总工会不动产登记纠纷案

第五条 登记能力

[典型案例]方金珠以优先购买权受侵害为由诉福建省德化艺鹏陶瓷有限公司房屋买卖合同纠纷案

第六条 登记机构与职责

[典型案例]神龙支行诉福星公司借款抵押担保合同纠纷案

第七条 不动产登记的管辖

[典型案例]李传辉诉夏津县人民政府登记案

第八条 登记单元、不动产登记簿的设立与记载

[典型案例一]郑锡萍与武汉市住房保障和房屋管理局房屋行政登记纠纷上诉案

[典型案例二]吴建德与丁正男股权转让合同纠纷申请案

第九条 电子不动产登记簿

第十条 不动产登记簿的完整性

[典型案例一]李琼生与长沙市房屋产权管理局不履行法定职责上诉案

[典型案例二]焦新忠等诉东台市住房和城乡建设局不履行房屋面积变更登记法定职责案

第十一条 不动产登记工作人员的要求

第十二条 不动产登记簿的保管

第十三条 不动产登记簿的保存、重建与移交

[典型案例]土地权属确认该以何为准

第十四条 双方申请原则与单方申请的特例

[典型案例一]陈爱华诉南京市江宁区住房和城乡建设局不履行房屋登记法定职责案

[典型案例二]郑学良诉淮南市谢家集区财政局不动产登记纠纷案

第十五条 到场申请、代理申请和申请的撤回

[典型案例]傅甲不服上海市房屋土地资源管理局房地产其他权利证明案

第十六条 不动产登记申请材料

[典型案例]徐甲诉上海市住房保障和房产局房屋抵押登记案

第十七条 不动产登记的受理与不予受理

[典型案例]河南商丘房管局一房颁二主，房权证被依法撤销案

第十八条 不动产登记申请的查验

[典型案例一]张善立与兰考县人民政府及第三人张庆功土地行政登记纠纷案

[典型案例二]张万清、张淑媛不服北京市住房和城乡建设委员会房屋产权转移登记案

第十九条 实地查看、调查及其所涉人员的配合义务

[典型案例]蓝某等诉某县人民政府房屋行政登记纠纷案

第二十条 不动产登记之办理期限

[典型案例]申×光等与韦×石不履行房产登记法定职责纠纷上诉案

第二十一条 不动产登记的完成及应核发之不动产权属证书

[典型案例]黄火新等与黄某物权确认纠纷上诉案

第二十二条 不动产不予登记的情形

[典型案例]王某诉某房产局房屋行政登记案

第二十三条不动产登记信息管理基础平台的构建

[典型案例]王银生与驻马店市房产管理局房屋行政登记案

第二十四条 登记部门与管理部门的信息共享

[典型案例]李淑云诉黑龙江省齐齐哈尔市梅里斯达斡尔族区房地产管理局房产转移登记纠纷案

第二十五条 其他部门之间的信息共享

[典型案例]温梅绮诉广州市国土资源和房屋管理局拆迁裁决案

第二十六条 不动产登记信息的保密义务

[典型案例]姜某与甲市住房保障和房产管理局信息公开纠纷上诉案

第二十七条 不动产登记资料查询权限

[典型案例]李明等诉李胜仲等虚假登记损害责任纠纷案

第二十八条 不动产登记资料的查询目的与保密要求

[典型案例]孙某、伍某故意泄露国家秘密案

第二十九条 不动产错误登记的赔偿责任

[典型案例]冯某江诉湖北省武汉市国土资源和房产管理局房屋登记行政赔偿纠纷案

第三十条 不动产登记机构工作人员滥用职权、玩忽职守的法律责任

[典型案例]北京世纪环字文化发展中心等与兴隆县人民政府房屋登记行政赔偿纠纷上诉案

第三十一条 伪造、变造不动产登记法律文书之法律责任

[典型案例]李某诉张某祥等民间借贷纠纷案

第三十二条 泄露不动产登记资料或信息的法律责任

第三十三条 本条例溯及力的规定

[典型案例]“物权法第一案”中的法律溯及力问题探析

第三十四条 本条例实施细则的制定

第三十五条 新法优于旧法与法律的溯及力

[典型案例]婚姻法新解再现房产纠纷，该用新法还是旧法

附录

跋

《条文解析（案例应用版）》分为两大部分：条文解析和案例释解。条文解析部分旨在系统阐述不动产统一登记于公法、私法领域内涉及的基本理论问题，理清体系的同时以期为后续实施细则的制定提供可供参考的资料。案例释解部分旨在通过典型案例的释明揭示基本法理，为司法实践提供可供借鉴的思路。