房地产中介概论

1　房地产中介概述

1.1　房地产中介的基本概念

1.1.1　房地产中介的定义与内涵

1.1.2　房地产中介活动的特点

1.2　房地产市场与房地产中介

1.2.1　房地产市场的分类

1.2.2　房地产中介服务在房地产市场中的地位

1.3　房地产中介基本理论

1.3.1　信息的非对称性与委托代理理论

1.3.2　代理与中介

1.3.3　房地产营销渠道理论

1.4　房地产中介业的发展状况

1.4.1　房地产中介业的过去

1.4.2　房地产中介业的现在

1.4.3　房地产中介业的展望

复习思考题

2　房地产中介市场运作

2.1　房地产中介市场构成

2.1.1　房地产中介市场的主体

2.1.2　房地产中介市场的客体

2.1.3　房地产中介市场的运行方式

2.2　房地产中介市场管理

2.2.1　房地产中介市场管理体系

2.2.2　房地产中介市场管理的方法

2.3　房地产中介服务价格

2.3.1　房地产中介服务价格的构成

2.3.2　房地产中介服务价格的确定

2.3.3　房地产中介服务价格的支付形式

复习思考题

3　房地产中介组织

3.1　房地产中介组织的设立

3.1.1　房地产中介机构的组织形式选择

3.1.2　房地产中介机构的分类

3.1.3　房地产经纪机构的设立

3.1.4　房地产评估机构的设立

3.2　房地产中介组织模式

3.2.1　房地产中介组织模式的特点

3.2.2　房地产中介组织的基本模式

3.3　房地产中介组织的连锁经营

3.3.1　房地产中介业连锁经营的发展与分类

3.3.2　房地产中介业连锁经营形式比较

3.3.3　特许连锁经营的优势

3.3.4　特许连锁的管理

3.4　房地产经纪机构特许加盟连锁案例

复习思考题

4　房地产居间

4.1　房地产经纪业的内容

4.2　房地产居间业务的相关知识

4.3　房地产转让居间流程

4.4　房地产转让居间合同

4.5　房地产租赁居间流程

4.6　房地产租赁居间合同

4.7　房地产经纪管理信息化

4.8　房地产经纪行业管理

4.8.1　房地产经纪行业管理的含义与作用

4.8.2　房地产经纪行业管理的内容

4.8.3　房地产行业管理的法律法规依据

4.9　房地产经纪诚信建设

4.9.1　房地产经纪诚信问题产生的原因

4.9.2　房地产经纪诚信建设的内容

4.9.3　房地产经纪诚信建设的措施

4.9.4　房地产经纪诚信建设的现状

复习思考题

5　房地产代理与行纪

5.1　房地产代理的类别

5.2　房地产代理价格确定

5.3　房地产代理的流程

5.4　代理模式的风险分析

5.5　房地产代理的市场选择程序

5.6　房地产代理销售合同

5.7　房地产行纪业务

复习思考题

6　房地产信息咨询

6.1　房地产咨询的基本概念

6.1.1　房地产咨询的作用

6.1.2　房地产咨询业务范围

6.1.3　我国房地产咨询业的现状与对策

6.2　房地产信息的收集与利用

6.2.1　房地产信息的特点

6.2.2　房地产信息服务的内容

6.3　房地产市场调查的内容

6.4　房地产市场调查的步骤与方法

6.4.1　房地产市场调查的步骤

6.4.2　房地产市场调查方法

6.5　房地产市场调查报告案例

复习思考题

7　房地产项目策划

8　房地产价格评估

9　海外房地产中介业

复习思考题

附录

参考文献

《房地产中介概论（第2版）》是根据房地产市场发展的需要，结合最新的宏观调控政策和大量实践成果，针对房地产中介行业中的房地产经纪、房地产代理、房地产咨询、房地产项目策划、房地产价格评估等几个领域中的基本理论、运作内容、运作流程、运作技巧、组织模式等方面逐一阐释。

　　从内容上看，本书既保证了系统性，又有很强的实用性和示范性，注重基本理论与实际案例的结合，其中关于房地产行纪、房地产代理风险防范及经纪合同等一系列房地产中介关键技术要点构成了本书的鲜明特色。

　　本书适合于工程管理、房地产经营管理等管理类相关专业本科生、高职高专学生教学使用。