房地产统计

前言

第1章总论

1.1房地产统计的意义与作用

1.2房地产统计过程及统计方法

1.3房地产统计中常用的基本概念

1.4房地产统计指标体系

本章小结

思考题

实训练习题

第2章房地产统计数据的搜集与整理

2.1房地产统计数据的搜集

2.2房地产统计数据的整理

2.3房地产统计数据的显示

本章小结

思考题

实训练习题

第3章房地产统计数据的描述

3.1总量指标与相对指标

3.2平均指标

3.3标志变异指标

本章小结

思考题

实训练习题

第4章时间数列分析

4.1时间数列的编制

4.2时间数列的分析指标

4.3长期趋势的测定

4.4季节变动与循环变动分析

4.5用Excel进行时间数列分析

本章小结

思考题

实训练习题

第5章统计指数

5.1统计指数的意义和种类

5.2综合指数

5.3平均指数

5.4指数因素分析

本章小结

思考题

实训练习题

第6章房地产抽样调查

6.1抽样调查的基本思想

6.2非概率抽样

6.3概率抽样

6.4抽样误差及其测定

6.5抽样数目的确定与总体资料的推算

本章小结

思考题

实训练习题

第7章房地产投资决策

7.1房地产投资决策的概念和种类

7.2房地产投资决策方法定性分析法

7.3房地产投资决策方法定量分析法

本章小结

思考题

实训练习题

第8章商品房开发与销售统计

8.1商品房开发统计

8.2商品房销售统计

8.3商品房销售统计预测

本章小结

思考题

实训练习题

第9章房产数量与质量统计

9.1房屋数量统计

9.2房屋质量统计

本章小结

思考题

实训练习题

第10章房地产交易统计

10.1房地产交易统计概述

10.2房地产产权统计

10.3房地产买卖统计

10.4房地产抵押贷款统计

10.5房地产租赁统计

10.6房地产置换统计

本章小结

思考题

实训练习题

第11章房地产企业财务统计

11.1房地产企业资产统计

11.2房地产企业成本、费用与

利税统计

11.3房地产企业财务状况

统计分析

本章小结

思考题

实训练习题

附录常用统计表

附表1随机数表

附表2标准正态分布表

附表3正态分布分位数表

附表4f分布表

附表5x2分布表

参考文献

　　本教材以高职高专教育的培养目标为指导，立足于培养学生独立思维能力与实际操作的能力，注意了定量分析与定性分析的有机联系，侧重于统计方法在房地产经营与管理领域中的应用与实践。本书在编写时力求体现科学、实用、新颖和先进等特点，注意把理论体系的严密性同教学上由浅入深、循序渐进的连贯性统一起来；既有理论性，又有很强的实用性和可操作性：力求以简明通俗的语言及生动具体的实例，阐述房地产统计的基本理论和基本方法；在内容编排、概念阐述、图表配备、例题选择方面符合本课程教学方法的要求。各章均有学习目标和小结，还配有思考练习题及实训练习题，以帮助学生对内容进行理解、消化和吸收。此外，为了使本书适应现代化发展的需要，在有关章节中还编排了计算机的应用案例，介绍Excel软件在房地产统计中的应用。　　房地产统计是房地产经营与管理等专业的重要基础课程之一。本书以房地产统计工作过程为主线，系统地、深入浅出地阐述了房地产统计的基本原理和基本方法，全书共分11章，内容包括：总论、房地产统计数据的搜集与整理、房地产统计数据的描述、时间数列分析、统计指数、房地产抽样调查、房地产投资决策、商品房开发与销售统计、房产数量与质量统计、房地产交易统计、房地产企业财务统计等。　　本书以高等职业院校、高等专科学校、成人高等学校及本科院校举办的二级职业技术学院和民办高校的房地产经营与管理等相关专业的学生为主要对象，也可以作为房地产企业营销及管理人员的培训教材。