农村征地拆迁纠纷处理实务

自序

第一章 农村征地拆迁法律制度综述

第一节 征地拆迁法律基本理论

一、征地拆迁法的概念与特征

二、征地拆迁法的渊源

三、征地拆迁法的适用

第二节 农村征地拆迁活动简述

一、农村征地拆迁行为的定义

二、征地拆迁行为的分类

第三节 农村土地征地拆迁司法行为

一、征地拆迁争议的行政裁决和争议

二、征地拆迁争议的法院裁判

三、征地拆迁诉讼的管辖问题

四、法院裁判存在的严重问题

第四节 走出农村征地拆迁的理论误区

一、必须确立效率与公平统一的原则

二、关于土地储备制度的规范问题

第二章 土地征收的法定程序

第一节 征地报批的一般程序

一、中国土地制度变化之思考

二、现行土地征收的申请程序

三、农用地转用审批程序

四、农用地转用审批的例外规定

五、农用地转用的审查程序

六、农用地转用审查报批的四个具体规定

第二节 征地审批和实施的一般程序

一、审批权限政府职责

二、征地的实施

三、耕地的补偿

第三章 农村房屋拆迁的法理研究

第一节 农村集体所有建设用地使用权

一、农村集体所有建设用地使用权的概念

二、农村集体所有建设用地使用权的内涵

三、农村集体所有建设用地使用权的法律特征

四、农村集体所有建设用地使用权的种类

五、农村集体所有建设用地使用权的取得和消灭

第二节 农村房屋所有权

一、农村房屋所有权的概念

二、农村房屋的概念与分类

三、我国农村房屋产权结构

四、农村房屋拆迁的补偿范围

第三节 关于农村土地所有权与土地使用权的确权问题

一、对国家土地所有权的范围的质疑

二、关于集体土地所有权的确权

三、关于农村的国有土地使用权的确权

四、关于农村集体土地建设用地使用权的确权与上市流转

五、土地确权的几个技术性问题

第四章 农村房屋拆迁的操作

第一节 农村房屋拆迁模式

一、目前农村房屋拆迁的不同模式

二、不同模式的比较与选择

第二节 农村房屋拆迁许可

一、申请拆迁许可

二、许可的审查

三、拆迁许可的效力

第三节 农村房屋拆迁的实施

一、宣传

二、暂停有关活动

三、评估

第四节 谈判与订立拆迁合同

一、合同的谈判

二、合同的订立

第五节 农村房屋拆迁补偿安置

一、一般规定

二、特殊情况的处理

三、收益权补偿

四、农村房屋拆迁补偿安置典型案例

第五章 农村房屋拆迁纠纷的防范与处理

第一节 农村房屋拆迁纠纷当事人行为分析

一、对政府行为的分析

二、对被拆迁人的行为分析

三、对建设单位的行为分析

第二节 拆迁听证

一、拆迁听证的法律依据

二、拆迁听证的一般程序

三、拆迁听证的文书制作

第三节 行政协调

一、重视协调

二、协调的原则与方法

第四节 拆迁行政裁决

一、裁决的启动

二、裁决的工作程序

三、中止和终结

第五节 拆迁行政诉讼

一、概念和特征

二、受案范围

三、管辖

四、拆迁行政诉讼的参加入

五、证据和判断

第六节 拆迁纠纷的行政复议

一、行政复议的概念

二、行政复议的基本原则

三、拆迁纠纷行政复议的范围

……

第六章　县级人民政府在征地拆迁中的工作

第七章　中国拆迁制度争论的10个问题

附录（一）

附录（二）

后记

《农村征地拆迁纠纷处理实务》以独特、睿智的视角，对农村征地诉迁这一焦点问题做出了精辟深入的阐述。农村征地拆迁具有其特殊的复杂性和敏感性，作者立足多年的实践经验，详细介绍了土地征收的法定程序、农村房屋拆迁的操作等实务问题，对农村征地拆迁纠纷的防范与处理提出切实可行的解决方案。

《农村征地拆迁纠纷处理实务》由中华全国律师协会审定，中华全国律师协会民事专业委员会推荐。