中小户型开发与设计介绍

前言

第1章中小户型开发与设计要点

1.1户型新政及其影响

1.1.1对我国单套住宅面积认识的误区

1.1.2建设部165号文件

1.1.3户型新政对住宅开发业的影响

1.1.4户型新政对住宅设计业的影响

1.1.5户型新政对家装业的影响

2.1增加套内可用空间的方法

2.1.1有关面积的名词

2.1.2计算一半建筑面积的范围

2.1.3不计算建筑面积的范围

2.1.4共有建筑面积的计算

2.1.5减少面积浪费的方法

2.1.6增加套内可用空间的九种方法

1.3中小户型设计要点

1.3.1相关的名词术语

1.3.2影响户型设计的住宅建筑设计规范摘要

1.3.3中小户型的基本设计方向

1.3.4各功能房间的设计要点

1.4小户型物业的现状与装修要点

1.4.1小户型物业的现状

1.4.2小户型物业的装修要点

1.5中小户型开发与客户的对接

1.5.1中小户型设计应让营销人员介入

1.5.2户型配置与客户群体存在明显的对应性

1.5.3中小户型的市场定位与细分

1.5.4中小户型配置与客户的对接

1.5.5两套中小户型打包销售与客户分析

第2章90m2以下畅销住宅户型图推介

2.1畅销住宅户型图推介说明

2.220至30m2畅销住宅户型图推介

2.330至40m2畅销住宅户型图推介

2.440至50m2畅销住宅户型图推介

2.550至60m2畅销住宅户型图推介

2.660至70m2畅销住宅户型图推介

2.470至75m2畅销住宅户型图推介

2.875至80m2畅销住宅户型图推介

2.980至85m2畅销住宅户型图推介

2.1085至90m2畅销住宅户型图推介

2.1190m2畅销住宅户型图推介

第3章以中小户型为主的畅销住宅平面图推介

3.1无电梯多层畅销住宅平面图推介

3.2单电梯小高层畅销住宅平面图推介

3.3双电梯高层畅销住宅平面图推介

3.4三电梯高层畅销住宅平面图推介

　　本书是一本有关90平方米以下中小户型开发与设计的参考书，针对性强。书中第一章提纲挈领地阐述了中小户型的开发与设计要点，第二章、第三章收录了深圳、广州、北京、上海四地近800个住宅户型平面图，均为近年我国房地产市场畅销的中小户型。这些户型平面图除注明各房间功能外，大多标明了详细的设计尺寸，并进行了家具布置，实用性强，有很好的借鉴和参考价值。
　　本书是一本有关90平方米以下中小户型开发与设计的参考书，针对性强。书中第一章提纲挈领地阐述了中小户型的开发与设计要点，第二章、第三章收录了深圳、广州、北京、上海四地近800个住宅户型平面图，均为近年我国房地产市场畅销的中小户型。这些户型平面图除注明各房间功能外，大多标明了详细的设计尺寸，并进行了家具布置，实用性强，有很好的借鉴和参考价值。
作者简介：　　余源鹏，20世纪70年代出生于广东省潮州市黄冈镇。由于家庭背景关系，1996年即涉足房地产开发业，先后毕业于哈尔滨工业大学土木工程学院建筑工程专业和中山大学企业管理(营销管理方向)研究生进修班。一直致力于房地产全程营销策划研究，长期跟踪穗、深、京、沪数百个楼盘的开发运作。研究策划内容涉及项目可行性研究、项目市场调查(宏观、区域、对手、借鉴、SWOT分析等)、项目整体定位(档次、类型、客户、理念、形象、产品、服务、推广等)、项目产品策划(规划、建筑、户型、装修、园景、智能、配套、服务等)以及项目营销策划(广告、媒介、包装、促销、公关、价格、销售等)。擅长于在房地产项目开发全程中进行解决问题式的营销顾问和管理顾问服务。主编出版了20本房地产专业书籍，其中近两年陆续出版的“房地产实战营销丛书”包括：《住宅开发类型策划第1分册　　位置、户型、档次策划》、《住宅开发类型策划第2分册　　高度、素质、景观策划》、《住宅开发类型策划第3分册　　别墅、公寓、创新策划》、《房地产广告策划与创作》、《房地产包装推广策划》、《三天造就售楼冠军》、《房地产实战促销300例》、《房地产实战定价与销售策略》、《房地产市场调研与优秀案例》、《房地产实用营销图表大全》、《房地产一线销售管理》等，以及近期同时推出的《售楼尖锋　　促使客户下定购房的实战教案》和《中国楼盘实战命名三万例》。