2012年,上海天价豪宅市场吆喝依然起劲。正值房价下行之时,上海16万元超豪宅高调入市——新鸿基滨江凯旋门3月23日开盘,开盘均价为16万元/平方米,最高价达26.4万元/平方米,堪比汤臣一品,成为上海单价第一,中国单价第四的顶级豪宅。
阅读上述材料思考: 1.为什么上海豪宅价格如此之高? 2.影响土地价格的因素有哪些? 3.天价豪宅多位于城市的什么位置?