2012年，上海天价豪宅市场吆喝依然起劲。正值房价下行之时，上海16万元超豪宅高调入市——新鸿基滨江凯旋门3月23日开盘，开盘均价为16万元/平方米，最高价达26.4万元/平方米，堪比汤臣一品，成为上海单价第一，中国单价第四的顶级豪宅。

阅读上述材料思考： 1.为什么上海豪宅价格如此之高？ 2.影响土地价格的因素有哪些？ 3.天价豪宅多位于城市的什么位置？