②城市的功能区是通过集聚效应形成的。 (同一类土地利用方式对用地空间和位置的需求是相同的,会导致同一类活动在空间上的集聚。)
例如,商业区:商业活动在某地发展起来后会带来众多的消费者,这又会吸引饮食、交通、邮电、银行等其他服务,这些方便的服务又会吸引更多的人和服务,通过这样的集聚效应,商业区逐渐形成。