(二)经济因素：对城市来讲 --城市土地有限，不同地段租金不同。在市场经济条件下，只有付出租金最高的经济活动才可能得到相应的地段。而不同的经济活动类型其付租能力（或愿意付出的租金）又不同。直接影响地租高低的因素主要有以下二个方面：

1、通达度：一般来说，通达度越好，土地价格或租金就越高。

2、距离市中心的远近。

(三)社会因素：城市人口是由不同职业、不同社会阶层、不同种族及不同文化的人组成，形成了不同社会处境，相应形成了不同级别的住宅区。

影响住宅区分化的主要原因有：

1、收入 -- 形成不同级别住宅区的常见原因。

高级住宅区：建筑面积大，设备齐全，环境幽雅。但是租金昂贵，因而通常是能支付高租金的高收入阶层住居。

2、知名度 -- ①城市中有些地区在历史、文化或经济等方面有很高的声誉，在民众中有广泛的影响，选择该处居住可以提高身价和地位，增加知名度。这无形中成为一种强大的集聚力量。

3、种族聚居区的形成 --在西方大城市中，一个区域内如果某个种族或某个宗教团体占优势，他的影响或势力就可能逐步扩展，便会形成种族聚居区。

（四）行政因素：政府采取行政手段制定政策和城市规划，干预城市的社会经济发展，也可以引导或划定不同的功能区。如：我国许多城市新兴工业园的建设。

　　二战后,伊朗利用境内丰富的石油资源发展石油工业,并带动相关的第二、三产业发展,有力推进了城市建设。伊朗1988年开始实行计划生育政策,2012年废除控制人口政策,人口数量变化受人口政策和城市化发展影响明显。下图为1986~2016年伊朗人口数量及增长态势图。

据此完成下列各题.