《违约与违约责任》 课后作业

一、选择题（每小题列出四个备选项中只有一个是符合题目要求的）

1、甲向乙出售房屋，双方约定甲于10月20日向乙交付房屋并办理过户手续，乙于10月21日前付清价款。可是，在10月16日甲又把房屋卖给了丙（不知情），并办理了房屋转移登记手续。下列评述正确的是（　　　）

Ａ.甲对乙而言构成了违约，其行为明显是恶意违约

Ｂ.乙对甲而言构成了违约，因为他未交付房款

Ｃ.丙对乙构成了违约，应向乙承担违约责任

Ｄ.丙取得了房屋的所有权，程序不合法

　　分析；答案选Ａ。甲对乙而言构成了违约，其行为明显是恶意违约。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（2003年4月）第八条规定具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

　　丙不知情，丙通过合法方式取得了房屋的所有权，不存在违约。

２、某运输公司为客户运输一批货物，但是途径某县时，因山洪爆发冲毁了必经的一座大桥，所以运输公司迟了三天才把货物运到目的地。对此，下列说法正确的是（ ）

①运输公司违约，因为未按期送到货物。 ②运输公司违约，且应承担违约责任。

③运输公司没有违约，因为途中遇上了山洪。④运输公司违约，但可以免于承担违约责任

A. ①② B. ②③ C . ①④ D. ②④

　　分析：答案选C。某运输公司因山洪爆发延迟履行合同，造成违约；但是由于是不可抗力造成的，所以法律不追究其违约责任。所谓不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾、战争等情况。

3、甲、乙签订一钢材买卖合同，约定甲于7月18日前向乙提供50吨钢材。7月15日，甲所在地发生水灾，一直持续到8月初。在此期间，甲未履行合同，也未向乙说明受水灾之事。乙不得不高价从丙处购得所需钢材，多花费了2万元。乙欲追究甲的责任。以下说明正确的是（ ）

A..甲公司可因不可抗力而免责 B.甲公司只应承担部分赔偿责任

C.甲若能提供水灾证明即可免责 D.甲未及时通知乙受灾事由，应承担2万元的赔偿责任。

　　分析：答案选D。《合同法》规定当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。在发生水灾期间，甲未履行合同，也未向乙说明受水灾之事。甲未及时通知乙受灾事由，应承担2万元的赔偿责任。

4、下列违约金的性质表述正确的是（　　　）

A.违约金就是赔偿金

B.违约金只具有补偿性

C.违约金一般具有补偿性，也可具有惩罚性

D.违约金就是定金