3　依法行使财产权

学 习 任 务 核 心 素 养 1.描述与分类：了解财产权制度的基本内容，特别是所有权及其取得和变更方式、财产共有关系。

2．解析与论证：保护财产权的法律依据。

3．预测与选择：明确所有权的取得方式及财产共有形式。

4．辨析与评价：解析公民维护民事权利的典型案例。 1.科学精神：了解财产权的有关法规及具体表现。

2．法治意识：增强保护国家、集体和私有财产的意识。

3．公共参与：选择相关案例，讨论有关土地占有、使用方面的权利与义务问题。

　　一、定分止争--所有权

　　1．财产权

　　(1)含义：广义的财产权包括物权、债权和知识产权，狭义的财产权通常指物权。

　　(2)我国宪法和民事法律均明确规定，保护国有财产、集体财产和公民合法的私有财产。

　　2．所有权

　　(1)所有权是权利人可以支配其所有物，依照自己的意愿占有、使用、收益和处分，并享有其利益的权利。我国的所有权按主体划分为三类：国家所有(全民所有)、集体所有、私人所有。

　　(2)所有权的取得方式，因财产属性的差异而有所不同。对于动产，一般是按照交付的方式取得所有权。所有人按照转让其财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权。对于房屋等不动产，则必须到相关部门办理产权登记，才能取得所有权。

　　(3)由两个以上的人对同一财产享有所有权，从而形成共有关系。根据物权法的规定，财产共有分为按份共有和共同共有两种形式。

　　二、物尽其用--用益物权

　　1．含义：用益物权，就是以财产的使用收益为目的的物权。

2．内容：我国物权法规定的用益物权主要包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等。