形 因 收入（社会地位）导致________分化

成 素 社会因素 知名度

和 种族和宗教团体常会形成聚居区

变 原有基础在很大程度上决定现在的功能分区

化 历史因素 城市的发展和更新要考虑继承和保持原有特色

昔日的土地利用，现在也可能完全改变

发展变化：随城市的发展而逐渐形成和变化

三、课堂探究：

1．城市功能分区的形成：城市中集中了多种功能的活动于一体，每种功能的活动都要占据一定的城市用地，而城市用地是有限的，因此各种功能的活动对城市用地进行了竞争。功能相同或类似的活动其竞争力也相似，因此导致功能相同或类似的活动在空间上集聚，形成相应的功能区。这使得在城市内部有着不同的功能区，但是各功能区之间没有明显的界限，每一个功能区内部可能含有其他功能的活动。不同的城市规模不同，在地域范围内的地位不同因此具有的功能区也不同，但作为城市中普遍具有的功能区是商业区、住宅区和工业区。

2.城市主要功能区的分布：商业区占地面积很小一般分布在城市的交通中心、交通干线两侧或街角路口处等交通便利的地方，这里的地租一般也比较高；住宅区是城市中最广泛的用地形式，在有的城市中出现了高级住宅区和低级住宅区的分化，他们在空间上背向发展；工业区一般分布在城市周围的交通干线两侧，但要注意污染严重的企业多当地环境的影响。

3．影响城市功能区形成的因素：（1）历史因素：一是城市的历史基础很大程度上决定了现在功能区的现状；二是城市功能区会随着历史的发展而变化。（2）经济因素城市土地利用类型取决于各种功能活动的付租能力。（3）社会因素：主要表现在住宅区的分化上。（4）行政因素：在城市建设工程过程中政府可以通过城市规划影响城市中一些功能区的分布，但规划一般要符合前面所谈到的要求。

　　例1下图是"某城市不同时期人口密度与距市中心距离关系图"读图回答下题。

　b图中距市中心8千米处，最有可能分布的城市功能区是

A．商业区　　B．行政区　　C．工业区　　D．住宅区

解析、B图距距市中心8千米出，人口密度最大，册出不可能为商业区（商业区应位于城市的中心地带）由于工业区一般分布在城市的外围或者是郊区，因此此处不可能是工业区；住宅区是城市最基本的职能，也是最广泛的土地利用方故D 最有可能。

例2．（上海，10）在下列城市内部职能分区中，一般来说地价最高的是　　　　　（ ）