往往是相同的,这就会导致同一类活动在城市空间上的集聚。例如,商业活动要求接近消费者,只有便捷的交通才可能带来大量的消费人口,因此商业用地大都分布在交通便利的市中心和街角路口等位置。商业活动在某地发展起来后会带来众多的消费者,这又会吸引餐饮、交通、邮电、银行等其他服务业,这些方便的服务设施又会吸引更多的人,这就是集聚效应。通过集聚效应,商业区逐渐形成。除商业用地外,工业、住宅等用地往往也具有集聚的特点。