法院判决开发商退还房款，支付赔偿金是正确的，问题是如何确定赔偿金。根据法律规定，如果当事人有约定就根据约定的数额或者计算方法来赔偿；如果没有约定，则按违约给原告带来的损失赔偿，包括预期利益的损失，如现在同类商品房的市场价格上升到了60万元，则可以计算其预期利益损失为10万元(60万元－50万元＝10万元)。

　　 违约行为及违约行为的免责

　　【问题导思】

　　王某外出经商，2013年春节准备回家过年，在公路上等汽车。但是当日刚刚下过大雪，路面结冰，极为难行。王某等候多时，未见汽车。半小时后，王某拦了一辆个体出租车，但司机陈某以准备回家休息为由拒绝搭载。王某说明自己要赶火车回家，恳求陈某送其至火车站。陈某提出要加倍收费，并且因路滑难行，如有意外，概不负责。王某急于赶路，表示同意。车行5千米左右，因前方车辆行驶缓慢，陈某遂将车驶入人行道，准备超车，但因路面太滑，刹车失控，该车撞在路边电线杆上，致使王某头部撞伤(王某因此花去医疗费5 000元)。王某要求司机陈某赔偿。陈某提出，他事先与王某约定，对此事故一概不负责，相反，王某应当对出租车的车身损坏负责。

　　1．什么是违约行为？它有哪些特点？

　　【提示】　违约行为，指合同当事人违反合同义务的行为。违约行为具有以下特点：

　　(1)违约行为的主体是合同关系的当事人。

　　(2)违约行为是以有效合同关系的存在为前提的。

　　(3)违约行为在性质上都违反了合同义务。

　　(4)违约行为在后果上都导致对合同债权的侵害，违约行为包括了各种不同的类型，如不能履行、迟延履行、不完全履行、拒绝履行等。

　　2．陈某是否应对乘客王某的人身伤害承担赔偿责任？

　　【提示】　本案虽有"如有意外，概不负责"的约定的免责情形，但是该免责条款违反了法律规定，也违反了社会公德，故此属于无效免责，陈某应对乘客王某承担赔偿责任。

　　3．王某应当对出租车车身损坏承担责任吗？

　　【提示】　陈某的汽车损害并不是由不可抗力造成的，而是由陈某自身过错所致，应由其自己承担损失，王某不需要承担责任。

　　正确认识违约行为及违约行为的免责

　　1．违约行为

　　(1)含义：合同当事人违反合同义务的行为。

　　(2)特点

①违约行为的主体是合同关系的当事人。