4.违约责任的承担方式

（1）继续履行：当一方不履行合同义务时，如果另一方仍然 履行合同义务，可以诉诸法院或者仲裁机构，只要该合同义务时 的，则法院或仲裁机构可以判令、裁定违约方在一定期限内履行合同义务。

（2）采取补救措施，包括修理、重做、 、 或者报酬等。如果一方履行的合同义务不符合约定的要求，另一方可以选择 补救措施。

（3）赔偿损失：如果当事人一方不履行义务或者履行合同义务不符合约定而给对方造成 ，违约方应当 ，其方式为违约方向守约方支付一定数额的 。

（4）违约金：当事人一方违约时，根据合同 或法律规定向对方支付一定数额的金钱。违约金是 的违约责任形式， 具有 性质，只其弥补受害人损失的作用。

（5）定金：有时当事人为了保证合同的类型，约定一方事先向另一方交纳一定数额的金钱。

　　A如果交付定金一方违约，则 要求对方返还定金；如果接受定金的一方违约，则应该 定金。

　　B当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方 使用违约金 定金条款。

四、【宏观构建】

　　请画出本框题的知识结构图（也可尝试画出本专题的知识结构图）

五、【问题探究】

1、情景一：小柯计划携全家去泰国普吉岛度假，提前与旅行社签订了合同。东南亚海啸灾难发生后，旅行社通知小柯原定出团计划取消。小柯同意取消，但认为旅行社应当支付违约金，被旅行社拒绝。

情景二： 小威与康利房地产公司签订了购房合同，约定购买康美花园的一套公寓，年底交付使用，并约定了迟交房的违约金。但直到次年 6 月，康利公司才发出"入住通知书" 。小威要求该公司依约承担逾期交楼的违约责任，支付违约金。康利公司则称延期交楼是因为连绵雨天影响工期，属不可抗力，因而拒绝支付违约金。

（1）你认为以上的违约方所描述的情形是否属于免责情形？为什么？

（2）以上属于何种违约类型？如果要承担违约责任，请写出以上违约行为的责任承担方式。