历史因素 早期土地利用有深远影响 上海现代化中心商务区是外滩和陆家嘴 昔日土地利用也可能完全改变 西方国家有些大城市中心边缘住宅成贫民区 经济因素 交通通达度 市中心通达度好，租金最高；主要公路两旁和公路交汇处，租金较高；远离公路，租金较低 距离市中心的远近 距离市中心远近对商业区的影响最大，对住宅区的影响次之，对东也去的影响最小 社会因素 收入是想成不同级别住宅区的常见原因 高级住宅区与低级住宅区的形成 知名度可以提高身份与地位，是一种强大的集聚力量 美国的好莱坞 种族或宗教信仰可以形成聚居区 北美和欧洲的唐人街和黑人社区 行政因素 政府采取行政手段制定政策和城市规划，干预城市社会经济的发展 新兴工业工区的建设

A城市功能分区应使各类用地有合理的规模配置

B各功能区的配套设施应分级设置，充分考虑从人们使用的便利

4.划分功能区的原则 性、资源利用的有效性来均衡布局

　　　　　 C各功能区之间既要保持便利联系，又要避免相互干扰

D功能区的看哦昂见组合还应考虑城市景观与形象的需要

第三节 城镇总体布局

一、工业布局

1.工业布局的一般原则

A.较大的工业区应布局与城市的外围，且与城市保持一定距离。

B.较小的工业企业，且污染程度比较低的，在保证对城市环境不会造成显著污染的前提下，可布局在城区边缘。

C.工业区与居住区之间应设立绿化隔离带，带宽视情况而定。

2.污染工业的区位选择

污染类型 布局要点 部门举例 空气污染 工厂设置在居民区的下风地带或常年盛行风向垂直的郊外 水泥厂、化工厂、发电厂、钢铁厂 水体污染 污水排放口远离水源地及河流上游 印染厂、造纸厂、电镀厂、皮革厂 固体废弃物 远离居民区和农田 发电厂、钢铁厂 3.知识点延伸------分析工业区位因素的技巧

○1.自然因素

原料：临近某原料产地，原料充足──原料指向型工业

能源：临近某能源产地（如煤、石油、天然气、水能、风能...）,能源充足──动力指向型

土地：土地平坦开阔，利于建厂

水源：临近河流、湖泊或降水多，水源充足

○2.经济因素

市场：人口稠密或人口密集，市场广阔（对市场指向工业更明显）

交通：临海或海港、临河湖或河流交汇处、临铁路高速公路或航空港，交通便利