2、小伟家花150万元购买一套房子，签订了购房协议。由于开发商的推托，房产证迟迟没有办下来。后小伟的父亲发现开发商又将同一套房子以180万元的价格卖给了石某，并帮助石某办理了房产证，遂找到开发商。开发商要求解除合同，并退还小伟家购房款，但小伟的父亲坚持让开发商继续履行原购房合同。仿双僵持不下，只好诉诸法律。

（1）请问此案例中的房屋所有权归谁？并说明理由。

（2）法院能否支持小伟父亲的诉讼主张？

六、【回归生活】

1.本人在今年3月17号，在网上给女儿买了一本99元的《典范英语》及配套练习与光盘。但是寄到的书本封面裁剪有问题，且很多褶皱。经与淘宝卖家沟通，卖家退还10元。（如右图）

A、违约类型：

B、违约责任的承担方式：

2.列举你在生活中遇到的一些合同及纠纷解决? （下节课中交流）

七、【自习检测】

1、刘某与甲公司签订买卖合同，双方约定由刘某将一批原材料送往甲公司。刘某发货后，突发的洪水冲断了通往甲公司的道路，导致交货时间延迟。对此，正确说法是（ ）

①刘某的行为属于约定的免责情形 ②刘某的行为属于法定的免责情形

③可以免除刘某合同履行义务 ④应当免除刘某合同履行义务

A.①③ B．①④ C．②③ D．②④

2、歌手小贾和某酒吧签订了演出合同，双方约定了违约金，同时又由酒吧向小贾缴纳了定金。之后，小贾因日程安排冲突无法履约，使酒吧遭受较大损失。此时，酒吧可请求法院责令小贾（ ）

A.赔偿损失和支付违约金 B.继续履行和双倍返还定金

C.继续履行和采取补救措施 D.赔偿损失和双倍返还定金