各类土地利用付租能力随距市中心距离递减 付租能力 商业用地付租能力随距离递减最快，距离市中心远近对商业区影响最大 住宅用地的付租能力随距离递减较慢，距离市中心远近对住宅区影响较小 工业用地的付租能力随距离递减最慢，距离市中心的远近对工业区的影响最小 区位 市中心 靠近市中心 远离市中心 功能区 商业区 住宅区 工业区 区位选择 最大限度地接近（ ） 既利于人们上下班，又方便购物 工业生产占地空间较大，地租成本比例较高

合理规划城市的方法

1、首先选择城市的布局形式：集中紧凑式或分散疏松式

2、进行功能区的合理布局

（1） 便利的交通

（2） 合理安排工业用地的位置，减少对生活居住区的污染

a) 基本无污染的技术密集型或劳动密集型行业可以布局在城内居民区

b) 用地规模大，对空气有轻度污染的工业可以布局在城市边缘或近郊区

c) 严重污染或有重大安全隐患的工业要远离城市，并考虑（ ）和（ ）

（3） 在工业区与住宅区之间设置防护带

3、改善城市交通和居住条件

4、保护和治理城市环境